最高额抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。可见，最高额抵押既有普通抵押中优先受偿的一般性特征，也有其独具的法律功能。 最高额 ...
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问题；三是资源性土地问题本文也正是以土地权利体系的创设为例，阐明公有制财产物权法规范问题。 （四）集体所有权：仅应保留农村土地集体所有 集体所有与集体所有制 80年代末期的出让土地使用权，是完全具备民法财产属性的土地权利。尽管出让土地使用权有存续期限，但可以转让、抵押、出租。因此，以出让土地使用权及以 ...
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银行登封市支行。法定代表人贾某某，该行行长。原告郜某诉被告登封市房地产管理局房产抵押登记纠纷一案，于2010年1月13日向本院提起行政诉讼，本院受理后， 抵押权证。原告认为，被告的行为严重侵犯其财产所有权，故对被告的行政行为不服，诉于本院。本院认为，《城市房地产抵押管理办法》规定了国家实施房地产抵押 ...
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该同事跟别人借钱时也是用他的这套房子进行抵押。请问像这样用同一财产向两个以上债权人进行抵押的，将来实现抵押权时应当如何进行清偿？ 【评析】 我国《 抵押登记，在实现抵押权时，抵押权人可以按照物权法的上述规定依法受偿；如果没有办理抵押登记，抵押权没设立，则不存在按照物权法上述规定的顺序、比例受偿的问题。...
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原告贷款本金及利息。2006年3月22日，上海市房地产登记处通知书指出，借款人沈××抵押房产座落上海市陆家浜路305弄×号××××室房屋（以下简称“涉案房屋”）权利人已变 ）黄民二（商）字第2677-2号民事判决还是有可供执行的财产，只是目前因种种原因难以执行，审理中原告已申请恢复执行，故原告诉请的 ...
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，提出本案各项诉讼请求。本院认为，所谓抵押合同，是指债权人与债务人或第三人之间为担保特定债权的实现，而就特定的财产约定在债务人不履行义务时，债权人就 。此种产权转让行为虽然形式上是买卖转让，实际上是原、被告双方就原有债务设定的抵押行为，只是以回赎期间作为清偿期间罢了，这实际上是一个规避法律关于流质契约 ...
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证明二被告同意以新市土证字第09300037号证下4365.355平方米土地使用权设定抵押，并已由新乡市土地管理局审核同意。9、房地产评估报告书一份。据此证明被告 偿还借款，债权人有权要求被告原阳驻新办事处以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押人原阳驻新办事处承担担保责任后，可以向 ...
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抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在 人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。抵押财产的评估是一项专业性很强的工作，因为抵押物的价值是变动的， ...
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人民法院和本院判决书各一份，证明判决离婚时夫妻共同财产未分割；10、机动车买卖合同及中国银行汽车消费贷款抵押合同各一份，证明车牌号为豫F20083的奥 宜，因该房产于2009年6月4日在鹤壁市商业银行股份有限公司设定了抵押，参照双方约定的价值10 049 000元，夫妻共同债务为8 475 500元， ...
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之规定，判决：一、确认原告中国农业银行股份有限公司耒阳市支行与被告湘耒宾馆的抵押担保合同合法有效；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司耒阳市支行的其他诉讼请求。宣判 划拨土地，该土地没有办理抵押登记，上诉人无权对土地优先受偿。3、抵押物湘耒宾馆所占有的土地不属于聂洲实业公司的破产财产，该土地是划拨土地 ...
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