，应当按开发建设各类房屋总建筑面积百分之零点五的比例向业主委员会提供配套的商业网点用房以及一定面积的物业管理办公用房、停车场(库)、自行车棚(房)等，用于 用房、配套商业网点用房以及停车场(库)、自行车棚(房)等设施，其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。 ...
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规章制度；(三)按照国家有关规定缴纳维修基金，按时缴纳物业管理服务费用；(四)对业主委员会根据业主大会或业主代表大会决定签订的合同承担责任。(五)法律、法规规定的 费用向用户分摊。 第五章 物业的使用与维护 第三十四条在物业管理区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途 ...
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各镇人民政府，各区管委会，市政府各办局、各直属单位：《三亚市商品房屋维修基金管理暂行办法》已经市政府常务会议讨论通过，现予以印发，请认真遵照执行。二○○五年 户的开立，依照本办法第六条第三款的规定办理。第十二条业主委员会或物业管理企业开立维修基金帐户时，应当提交下列文件和资料：(一)开户申请书；(二) ...
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主管部门应当会同当地街道办事处，按照本条第二款的规定，结合物业的具体布局划分物业管理区域，并登记备案。第八条 建设单位在预售房屋之前，应当参照建设部制定的 服务费。第十二条 前期物业服务合同可以约定期限；但期限未满时，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同已生效的，前期物业服务合同终止。第十三条 ...
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管理区域内存在的开发建设遗留问题，由相关行政主管部门依法处理。业主委员会、物业管理企业发现开发建设遗留问题，应当及时向相关行政主管部门报告。第二十三条 限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。(二)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，处5万元以上20万元 ...
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和共用部位、共用设施、设备维修基金收支情况；(三)接受业主、业主会和业主委员会的监督；(四)接受物业管理行政主管部门的监督、指导；(五)法律、法规规定 调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第五十一条当事人对物业管理相关行政主管部门作出的行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院 ...
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企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面 ，副主任1－2人。第二十一条业主委员会委员应当符合下列条件：(一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；(二)遵守国家有关法律、法规；(三)遵守 ...
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移交。第二十六条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。价格主管部门和物业管理行政主管部门应当加强对实行市场调节价的物业服务收费行为的规范和引导，行业协会 第三十六条物业发生危及人身安全的紧急情况时，物业管理企业应当立即组织排险，并及时通知业主委员会，排险维修费用由相关责任人承担。符合专项维修资金使用 ...
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十七条房地产开发单位移交住宅区时，应按所在地城市人民政府有关规定向业主委员会提供住宅区物业管理用房，产权属国家所有。第二十八条房地产开发单位移交住宅区时， ２‰的滞纳金；逾期未履行的，可申请人民法院强制执行。第三十八条物业管理主管部门或有关行政主管部门及其执法人员，徇私舞弊、玩忽职守、滥用职权的，所在 ...
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所有，不计入房屋销售收入。房屋共用部位、共用设施设备维修基金经业主委员会同意，专项用于物业管理区域房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、 提供的服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商议价。具体管理办法由市物价部门会同房地产行政主管部门另行制定。 第七章 法律责任 第三 ...
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