管理局核准预售的房地产项目，一律通过“一手房网上销售系统”签订2006版预售合同，并且使用统一印制的封皮，直接从售房者的电脑打印《〈深圳市房地产买卖合同（预售 ，前期物业服务合同终止。物业管理费由买方按每月每平方米建筑面积 元交纳，本体维修基金由买方按政府规定的标准交纳。卖方应在签订本合同前向买方明示 ...
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，该房由被告六建公司1982年建成，2003年100%产权出售给双方，后由于年久失修，被告使用的卫生间往下漏水，原告多次找被告协商解决漏水问题，随经被告也进行了 房屋维护和修缮的义务，六建公司收取了住房维修基金，亦负有对房屋维护和修缮的义务。现因房屋年久失修而漏水，公共下水管道亦有渗水现象，给徐璐造成 ...
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原则共用费用分摊应维护物业所有人、使用人和物业管理服务单位的合法权益，坚持“谁收益，谁负担“的原则。 三、共用费用分摊办法物业管理服务单位与业主委员会或业主就 出租的物业由物业所有权人承担公共费用分摊。4、物业的共用部位、共用设施设备法定保修期满后的修理、更新、改造，其费用在维修基金中列支，不足部分由 ...
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存放有毒、易燃、易爆等危险品或者进行其他危害公共利益、损害他人合法权益的活动。第十八条房屋所有人或者使用人需要改变房屋用途的，应向房产管理单位 住房和公有住房出售后都应当建立“住宅共用部位、共用设施设备维修基金”。“住宅共用部位、共用设施设备维修基金”专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修 ...
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监督。九、经济适用住宅小区内的公益性、非经营性配套设施由建设单位建设，移交有关部门使用，其费用可以摊入建房成本；对经营性、盈利性的公建设施，应按照“谁投资、 按移交的住宅建设造价的１．５％，提取住房公共部位、设备和小区公共设施的专项维修基金，用于物业管理，维修基金列入建安工程费。十四、经济适用住房建设 ...
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实效，不要盲目攀比，防止一哄而起。－－坚持节约用地、节约投资，提高土地和公共设施利用率，做到经济效益、社会效益和环境效益相统一。－－坚持建设与管理并举， 分税制改革的要求，建立和完善镇一级财政管理体制。（三）改革小城镇土地使用办法，探索建立有效的集体土地使用权内部流转制度。为进一步保护耕地，节约用地， ...
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业主委员会和聘请、解聘物业管理企业；三、决定有关资金的用途，此资金主要是专项维修基金；四、对公共事项进行管理，包括物业共用部位、共用设施设备、公共 规则较为特殊，概况来说，由法律确定不同事项的投票权通过的比例，但是投票权的确定办法由业主大会制定的业主大会议事规则作出约定。有学者指出，业主的自治权利基于 ...
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2007年至今，立法会先后通过多条法律： 2月5日第1/2007号法律调整公共行政工作人员的薪俸、退休金及抚恤金； 4月16日第2/2007号法律违法 日第4/2007号行政法规设立楼宇维修基金； 3月19日第5/2007号行政法规修改订定计算电力出售价格之收费办法一般原则的八月三十日第35/86/M ...
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2007年至今，立法会先后通过多条法律： 2月5日第1/2007号法律调整公共行政工作人员的薪俸、退休金及抚恤金； 4月16日第2/2007号法律违法 日第4/2007号行政法规设立楼宇维修基金； 3月19日第5/2007号行政法规修改订定计算电力出售价格之收费办法一般原则的八月三十日第35/86/M ...
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1）清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；（2）房屋的使用、维修、养护；（3）公共生活秩序；（4）车辆行驶及停泊；（5）物业范围的 甲方将住宅区委托乙方实施物业管理； 2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙 方； 3.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公 ...
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