6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过） 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华 。 第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近 ...
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而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人变更，是不用交契税的 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （2）夫妻双方就出资额转让份额 ...
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人民共和国婚姻法》，自本法施行之日起废止。 婚姻法解释(一) 为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》?以下简称婚姻法、《中华人民共和国民事诉讼法》等 或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额 ...
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或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 依据司法解释，对于夫妻共有财产，在离婚时应当依照以下办法进行分割 出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东; (二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格 ...
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，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由其他共有人的授权委托书。 3、 要查明房屋没有抵押、查封、被保全 弄清楚租期、原房主收取租金情况，决定是否购 买。 房屋涉及出租的，承租人有优先购买权，买受人确定购买的，要确认出卖人出卖之前已经通知承租人行使优先 ...
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一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶：1.过半数股东同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的。2.过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该 《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条规定“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有 ...
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（第159－160条）第六节共有（第161－179条）第七节建筑物区分所有权（第180－191条）第八节优先购买权（第192－200条）第九 ，经历合作社、人民公社、大跃进、文化大革命等，造成财产关系界限不清，因此发生的纠纷难以解决。规定取得时效制度有利于稳定社会经济秩序。6、建议规定统一的、与行政 ...
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静君出资购买，对此张丽娟本人没有上诉，且房屋所有权证没有其他共有人的记载，初静君本人在遗言中也明确写到“此购房款由我自付，张家子女没有参与”，因此 亦即成为该公有住房的合法承租人。根据我国出售公有住房的有关政策，初静君享有优先购买权，正因如此，1993年、1997年初静君分两次交纳12,000元，并与 ...
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)无合法房屋所有权证明和土地使用证明的；(二)房屋所有权或使用权及相关土地使用权有纠纷的；(三)房屋所有权证及相关土地使用权证与现状不符的；(四)房屋已列入规划 书面通知承租人。对出卖的房屋，在同等条件下，房屋共有人或房屋承租人有优先购买权。但房屋共有人或承租人在接到房产交易监理部门通知后，在三十日内 ...
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意见。其他有关的文件包括当事人的委托书及代理人的合法身份证明，共有人放弃优先购买权的证明，承租人放弃优先购买权的证明。若按有关规定应办理土地使用权手续的，须 内容与所提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《上海市房地产转让办法》规定不得转让的范围 ...
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