区分受让人的善意恶意，区分出让人对处分物的占有是否是基于真实权利人的意思，区分物权和其他权利，赋予其出让行为不同的效力，是要在受让人利益和原权利人利益之间 登记之同起生效。物权法(征求意见稿)第262条将其纠正为:以不动产抵押的，抵押权自记载于登记簿之日起生效。担保法第64条第2款规定:质押合同从质物 ...
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，不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据上述法律规定，现房屋的登记户名为逯国平和王贵展，可推定二人 条、第一百零三条，《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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购买权和第三人善意取得之间的冲突：在不动产物权变动实行强制登记的模式下，买受人在购买不动产之前有义务查询不动产登记簿了解不动产物权的权属情况，而我国《房地产 对抗力[8]是没有把握住法定的权利无须专门的公示这一点破产制度中的工资、劳保费用等债权也无须公示也当然具有优先普通债权清偿的效力也佐证了此点。 ...
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方法，且实行登记生效主义，企业财产集合抵押权自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力。 按照物权法第一百八十一条的规定设定抵押权，抵押标的物的范围限定 的政策目的，并考虑到本法第一百八十条第一款第（五）、（六）项关于建筑物、船舶、航空器和交通运输工具有专门规定，则应对本条所谓企业作限缩解释 ...
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方法，且实行登记生效主义，企业财产集合抵押权自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力。 按照物权法第一百八十一条的规定设定抵押权，抵押标的物的范围限定 的政策目的，并考虑到本法第一百八十条第一款第（五）、（六）项关于建筑物、船舶、航空器和交通运输工具有专门规定，则应对本条所谓企业作限缩解释 ...
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第三十条 铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。 （删除了关于铁路法院的管辖的规定） 第三十一条 诉前财产保全 房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 （新增条款 ...
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房产登记的房屋所有权人为赵××，共有人处无记载。原审法院认为，该案所争议的焦点为双方签订的《买卖房协议书》的效力性问题，针对赵××主张其与王××签订的《 原理，不动产物权依法登记之后即具有法律上的公信力，交易相对人基于对不动产登记的信赖而从事交易，有理由相信登记簿上记载的权利人为有权处分人，买受人与之 ...
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为准。也就是说，2007年12月26日签订的《离婚协议书》已预先设定了2007年12月27日签订的《离婚协议书》的效力，后协议仅作为办理离婚手续之用， 的看法。有观点认为，根据《物权法》的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产数量应当以产权登记的数量作为划分的依据。在本案中402室住宅与甲 ...
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【执行】 法院立案庭受理后，移送执行庭执行。一般情况下，对于夫妻离婚后分割的房产，执行法院向房地产管理部门发出协助执行通知书并附生效法律文书后，即可 于不动产登记簿时发生效力”；我国《城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”；《最高人民法院关于 ...
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裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。实务中，法院通常是在采取财产保全之后，向相关部门送达保全裁定和《 外人，案外人已经对此提出了异议，我们应该如何处理呢？对于不动产的保全，如果出现了错误（法院未认真审查不动产登记簿主体名称，导致保全了登记在他人名下的 ...
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