的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。目前，私有房屋（包括农村私有房屋和城市私有房屋）的宅基地使用权没有期限，公房或公房商品化的后的宅基地 及其排除等作为地上权的内容在协议中约定。”参见孙宪忠著《德国当代物权法》第236-237页。[21]《国有城镇土地使用权出让转让暂行条例》第12条将 ...
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条件。但必须凭县级以上计划部门或者主管部门批准的建设项目文件和双方签订的协议，向土地管理部门提出用地申请，按照本办法第二十五条规定的审批权限办理 规划统一安排。任何人不得擅自占地建房，不得超过批准面积建房。严格限制宅基地面积。农村私人建房其宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），大户使用耕地的最高 ...
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公证文书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押登记期间，抵押人转让抵押房屋的 四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村 ...
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)农村和城市郊区的土地，由法律规定属于国家所有的除外；(二)农村和城市郊区居民的宅基地、自留地、自留山、空闲地(三)村民委员会和农业集体经济组织承包给集体或者个人经营 非法占用土地处理。第四十八条 买卖、私自出租或者以其他形式非法转让土地的，其协议和合同无效，没收非法所得，并处以罚款。第四十九条 侵犯 ...
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继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的 四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村 ...
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受让人；（三）以土地使用权进行联营、联建、入股，或者以其他形式转让土地使用权的，按法律规定和协议确定使用权。第十九条农民集体所有土地使用权出租、 一九八六年十二月三十一日期间，城镇居民私自购买农村集体土地建房的，依法处理后确定宅基地使用权。第二十三条农村居民宅基地使用权发生争议，按照下列规定处理：（一 ...
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行为，合理开发利用土地资源。第四条依法实行土地有偿使用制度和土地使用权出让、转让制度。第五条县级以上人民政府土地管理部门，主管本行政区域内城乡土地的统一管理 第四十三条严格控制占用耕地特别是菜地和水浇地建房。农村居民建房应服从村镇建设规划，尽量利用原有宅基地、空闲地、荒地、坡地等非耕地。建房申请，须经 ...
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、县人民政府核发使用证书。第八条依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向本办法第三条规定的管理 土地使用期限、土地补偿及地上附着物的处理等协议。第三十九条农村村民新建住宅，应当在原宅基地内安排，原宅基地无法安排的，应当充分利用村内空闲地或者其他 ...
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条件。但必须凭县级以上计划部门或者主管部门批准的建设项目文件和双方签订的协议，向土地管理部门提出用地申请，按照本办法第二十五条规定的审批权限办理 规划统一安排。任何人不得擅自占地建房，不得超过批准面积建房。严格限制宅基地面积。农村私人建房其宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），大户使用耕地的最高 ...
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一）农村和城市郊区的土地，由法律规定属于国家所有的除外；（二）农村和城市郊区居民的宅基地、自留地、自留山、空闲地；（三）村民委员会和农业集体经济组织承包给 土地按非法占用土地处理。第四十八条买卖、私自出租或者以其他形式非法转让土地的，其协议和合同无效，没收非法所得，并处以罚款。第四十九条侵犯土地所有权 ...
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