征用或者办理农转非的同时，注销集体土地所有权登记。本案中，涉案土地既在城市市区内，同时该土地上拥有集体土地使用权的农村集体经济组织所属成员已依法成建制 代表开会，讨论决定村民会议授权的事项。上述规定赋予了村民委员会管理本村集体所有土地和其他财产，以及召集村民代表开会讨论决定村民会议授权事项的权利。十二 ...
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的开发，经审查符合都市计划许可开发的条件后，应立即预先评估开发前后土地使用价值的差额，征收100%的发展税（1947-1953）或者60%至80%的发展土 由政府享有。对于农村集体土地，农村土地属农村集体所有，农民对土地有天然的依赖性，土地使用者购买了土地发展权之后，就获得了该块土地的使用权和发展权。 ...
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增多。以笔者曾供职的江苏省淮安市楚州区法院近年来的统计数据显现，2005年该院审理农村房屋买卖合同纠纷案件16件，2006年则上升至43件，2007年1-9月份则已 使用权转让这个敏感的法律问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、使用的权利，它是我国特有的一种用 ...
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用地都必须由国家征用，而是规定“可以依照法律的规定对土地实行征用”，这就为公益性建设项目使用农村集体土地留下空间。而投资者进行投资建设则不仅可以使用“国有 建设用地进入二级流转市场”的工作已经在进行试点，遇到的问题之一是土地使用权转让所获资金应当归谁所有？从法律认定上应当属于村民集体所有，但是现在的 ...
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使用权，有权与对方自愿谈判和议定流转的价格。国家在对农村集体土地所有权的处分权能和使用权的转让上所进行的限制，已经离开了法律意义的财产所有权基本 土地法理论研究》，法律出版社，2006年6月第1版. [2] 荆月新. 《城市土地立法研究》，中国检查出版社，2006年8月第1版. [3] 王卫国, 王广 ...
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。1992年4月14日，上诉人经原县级益阳市人民政府批准，依法办理了集体土地使用权登记。1993年11月6日，原益阳市朝阳综合经济开发区管委会根据上诉人陈 土地管理的法律、法规以及经湖南省人民政府批准的《益阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》的规定，按农村征地房屋的补偿、安置标准，对上诉人进行补偿、 ...
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中存在矛盾，条文规定有瑕疵。 3、从《土地管理法》的相关规定看，集体土地使用权的流转在法律上是被禁止的，农村建设用地流转的现实情况与现行法律的规定 ”要建立审查备案机制，监督其产生程序的合法性。 （二）解决途径 1、规范土地承包经营权流转必须“规范乡里中间层权力”，加强对村干部权力的规范与制约；同时要 ...
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权能结构角度看，产权总是以复数形式出现的“权利束”。包括所有权、占有权、使用权、收益权和处置权，也可以包括“受损受益权”等。有专家指出：市场经济的发展 不清晰。改革开放后，通过农村集体土地实行家庭联产承包和城镇国有土地使用制度改革，实现了土地所有权和使用权的分离，土地使用权的归属逐步清晰。但随着国家 ...
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接二连三的大规模的公害事件在许多国家发生，环境保护运动开始风起云涌。人们开始认识到土地不仅仅是财产，更是人类赖以生存和发展的自然资源和环境要素，并且它不可再生 六十五条还规定如果不按批准的用途使用的，农村集体组织报经人民政府批准后还可以收回土地使用权。取得了土地使用权后，并不等于永久享有该项权利。依据 ...
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人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》和《陕西省农村集体经济承包合同管理条例》的有关规定办理。关联法规：全国人大法律（3）条 以有偿方式取得的，依照土地有偿使用合同的约定补偿。农村集体经济组织收回集体土地使用权的，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定办理。关联 ...
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