物权法》侧重于农民集体所有的财产及其权利行使问题而为规定，这一方面是因为农民集体所有权涉及土地问题和农民的切身利益，其地位更为重要，另一方面还在于城镇集体财产的 法规的规定，土地使用权与房屋所有权的取得原因与管理机构等均有不同；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的 ...
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物的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物的区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释， 排他原则或物权绝对原则取而代之。[17]甚至还有学者进一步认为，一物一权原则即使在所有权制度中也已过时、应当废弃。[18]（二）一物一权主义在物权法上的 ...
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的土地使用权，并在土地上开发建造商品房，然后再销售出去，国家作为土地的所有权主体并没有因此而发生改变，发生改变的只是国有土地使用权的主体。 《城市 法律法规规定的是土地与房屋不可分离的原则。即使一幢建筑物被区分为不同所有者所有，建筑物的所有权与土地使用权仍然不可分割地联系在一起。开发商在出售商品房的 ...
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，这也是依法律规定设定居住权的一种方式。时效取得，是指通过和平公然占有建筑物为居住权取得者，可以经过一定期间请求登记为居住权人。 2.居住权的消灭 在罗马法 的房屋，对房屋的各种附属设施亦有使用权，并可以行使附属于房屋所有权的各种其他权利，如房屋区分所有权的持分权、成员权，对地基的地上权，以及相邻权、 ...
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所有人，可以放弃对该墙壁享有的共有权，但是，建筑物的所有权人应当进行必要的修缮和施工，从而避免因拆除建筑物而可能给邻人造成的损失。这类似于罗马法 。在体例上，这些内容与地役权之间的关系，也与大陆法系相邻关系与地役权的区分类似。[31]总的来说，不动产支撑权是一种美国财产法上重要的从属性不动产权利类型， ...
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于房荒时期的标准租金制，改为一刀切的规定城市地方房屋租金不得超过土地及其建筑物申报总价额的10%（旧土地法规定为12%）。这在台湾地区的司法判例中 的住宅都处在租赁状态中。1993年，租赁住宅大约有1975万套，所有权住宅（自有房和区分所有权房）大约有1250万套。1998年租赁住宅上升到约2050万 ...
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小的地方和方法来设立，并应向权利人支付相应的补偿。附属于土地或建筑物的空间(包括地下空间)无须设定空间地上权 部分空间的利用无须设立空间地上权，完全可以 调整的范围。对于房屋内的空间、地下停车场的空间利用问题，应当通过房屋所有权、建筑物区分所有制度来解决，而无须通过空间权来加以调整。 当然，纯粹空间的 ...
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小的地方和方法来设立，并应向权利人支付相应的补偿。 附属于土地或建筑物的空间(包括地下空间)无须设定空间地上权 部分空间的利用无须设立空间地上权，完全可以 调整的范围。对于房屋内的空间、地下停车场的空间利用问题，应当通过房屋所有权、建筑物区分所有制度来解决，而无须通过空间权来加以调整。 当然，纯粹空间 ...
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损害的义务。他们的不作为行为不得被看作过失行为，受害人不得要 求自然环境的所有权人或者占有权人就其自然环境引起的损害承担侵权责任。美国司法判例早在1875年 的控制权人，对承租人临时承租的不动产进行了足够的支配和控制。最后，区分所有权的建筑物出租人 要对承租人以外的第三人承担侵权责任。当出租人将自己的 ...
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中装进汽车底盘)。其处理原则是,主物所有人获得从物的所有权,但应给对方以补偿。不过在此情形下,区分主物与从物经常是十分困难的,以至于《法国民法典》 添附材料不属于土地所有人此种情形,添附的处理原则导致了添附物所有权的转移:地产所有人变成了建筑物或种植物的所有人,但根据所有人是否为建筑人或种植人,取得添 ...
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