房产张某某、李某某夫妻二人共有财产，夫妻双方均同意交易。合同签订时张某某与李某某并未取得上述房屋的产权证、合同中规定李某应于合同签订之日一次性 无法办理产权。李某则表示对方已收到定金，该款完全可以用末作为办理产权证的费用，启已没有负担产权证办理费的责任:·各方当事人在此后签订的补充协议申未涉及产权证的 ...
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部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。实地评估估价师对被征收房屋进行实地查勘，根据评估对象和当地房地产市场状况，选用一 房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。并在当年4月的西城区西长安街拆迁中，首次试点根据市场评估价格进行货币 ...
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水、电设备配套费和安装费3800元／户，水、电开户费各150元／户。该款系代收费用，但在合同中未约定原告应交纳小区水、电设备配套费和安装费3800元及 双方已约定该确认书及附件在正式签订的房屋买卖合同后自动失效，不具有约束力。公寓交易合同虽约定被告代收费用中有小区水、电设备配套费和安装费3800元／户 ...
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水、电设备配套费和安装费3800元／户，水、电开户费各150元／户。该款系代收费用，但在合同中未约定原告应交纳小区水、电设备配套费和安装费3800元及 双方已约定该确认书及附件在正式签订的房屋买卖合同后自动失效，不具有约束力。公寓交易合同虽约定被告代收费用中有小区水、电设备配套费和安装费3800元／户 ...
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的是二手房买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。对此法律界人士提醒，目前二手房交易存在三假现象，购房人应当警惕谨防自身权益遭受侵犯。 辽宁四洋律师事务所副主任王 这一心理，为了促成交易，故意隐瞒甚至是伪造这些信息。此外，还有一类信息很重要，那就是房屋需缴纳的水电费、物业费、燃气费等相关费用缴纳情况。如果 ...
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）项规定的，应当优先适用该规定。 第六条相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、 居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 第二十八条在 ...
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对于买受人为恶意负有举证责任。 （2）以合理的价格转让是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋 违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 在房屋 ...
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北京市商品房存量房约100万套，其中处在按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经 无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需 ...
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环境中的获取货币能力极为低下，且住房、子女教育、择业、培训、衣食等基本生活交易的货币化、各种保险等都需要现金支付，导致生存成本骤然加大。对于刚刚改变身份的失地 越来越大，刚刚完成身份转化的新市民来说绝大多数根本无法承受住房费用即使是首付的支出，当他们土地被征收房屋被拆迁，换来的是无栖身之所的身份，自然 ...
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中，原告拟定的居间合同中有关委托人支付违约金条款的设置，意味着居间合同一经签订则房屋买卖必须成交，否则委托人即应向居间人承担违约责任。原告利用该格式条款使 从事居间活动支出的必要费用。本案中，原告虽未能最终促成被告与案外人签订正式买卖合同并履行交易过户手续，但原告已为被告购买房屋事宜提供并完成了一定的 ...
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