的计划，而且侵犯了购房者的合法权益。因此，购房者有权获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。(4)有关房屋面积方面的条款购房者 查封或者以其他形式限定房地产权利的；(3)依法收回土使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的 ...
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开发建设并出售的房屋。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。5、对合同文本【 等相关证件的原件或复印件。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一， ...
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证书等相关证件的原件或复印件。 第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一， 公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。 第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 ...
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被告×××公司账户。2003年4月19日，原告与被告×××签订一份《房地产抵押合同》，约定被告×××将其购买的上述房屋抵押给原告用于担保345 000元的银行贷款， 抵押合同办理了《房屋他项权证》。2004年4月15日被告×××向原告出具了《房屋共有人承诺函》，以共有人的身份同意×××以前述房产作抵押 ...
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阳、宏达公司对上述贷款提供连带责任保证。后被告闫荣新未按合同约定还款，被告和利霞作为财产共有人（与被告闫荣新系夫妻关系，贷款购置车辆收益用于夫妻共同生活 新用所购车辆为贷款提供抵押担保；4、抵押登记权证、机动车行驶证各一份，证明已进行抵押登记，原告对抵押物依法享有优先受偿权；5、《借据》一份，证明原告 ...
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管理有限公司对张友抵押物（SYR220旋挖钻机一台）享有优先受偿权；四、驳回湖南中发资产管理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华 友与刘桂英系夫妻关系，1978年5月5日登记结婚。刘桂英出具了一份《共有人意见书》和《同意书》，刘桂英同意张友将所购工程机械抵押给 ...
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的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定的 。 因此，建议恢复物权法草案（第二次审议稿）第二十二条的规定： 债权人因购买期房等原因，为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告 ...
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不应为抵押物，即使该林地与林木一同被拍卖，对于拍卖该林木之所得，抵押权人无优先受偿权{8}。 也有学者认为基于两种原因，应允许土地使用权与其上附着物分开抵押{9 ，家庭成员间是一种较为特殊的共同共有的关系；如类推适用物权法共同共有之规定即知，每一个共有人都有履行管理、照料共有物的权利和义务，但不能擅自 ...
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XX（乙方、借款人）、黄XX（抵押物共有人）共同签订一份《楼宇抵押借款合同》，合同约定：乙方向甲方借款147000元，用于购买南宁市大学东路XX号房；贷款 支行对权属被告覃XX位于南宁市大学东路XX号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。案件受理费3362元，由被告覃XX、被告黄 ...
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同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押担保权及 要承担刑事责任。 ④先签合同几年后再过户 典型案例 张女士今年3月份在城西又购买了一套面积为120平方米的住房，就想把3年前在草金路买的房子卖掉 ...
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