及自治区的有关规定向职工出售，也可以按本通知的规定执行，否则不予发放房屋产权证。从１９９９年开始，各级财政、计划不再安排住房建设补助资金，党政机关和事业 ，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。开发商要将新建住宅小区总投资的２％提交业主管理委员会，建立住房维修基金。已售公房共用部分和共用 ...
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宁××向江西××地产置业有限公司补交了超面积的60％房款2773元、契税92元、维修基金92元，共2957元。之后江西××地产置业有限公司将宁××房产证复印件（因办理 附件二约定了公共部位与公用房屋分摊建筑面积及构成，但该合同第五条同时约定，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，该物业套内 ...
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或综合验收。未经分期验收或综合验收的，不得交付使用，房地产管理部门不予办理房屋产权登记发证手续。第四条加强住宅小区建设管理。（1）住宅小区建设由 基金管理办法》，履行住宅共用部位共用设施设备维修基金代收代缴义务，确保售后维修管理，维护业主的合法权益。（5）物业管理收费标准由物价管理部门会同房地产管理 ...
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个月）。八、售房资金管理各级住房保障部门收取的购房款，除预留5%作为公共部位维修基金，3%作为廉租住房管理经费，2%作为住房保障工作经费外，余额必须全额 业主委员会。3．保障对象缴清购房款和维修基金后，由住房保障部门协助其办理《房屋所有权证》，但须在《房屋所有权证》“附记”栏中注明“廉租住房”和“有限 ...
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物业服务收费实行有效的监管，完善物业专项维修基金归集使用管理制度，切实提高物业管理水平。(六)建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。各地要尽快推广应用房地产 规划的地块，一律不得出让。房地产开发项目按规定需要配套建设教育、医疗、公共交通等设施的，应由规划管理部门在编制控制性详细规划时统一规划、合理 ...
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、上下水、供电、供气、广电、电信、消防、道路、路灯、环保、卫生等公共基础设施的配套，并做到基础配套设施建设与住宅建设同步进行，为社区和治安 基金管理办法》，履行住宅共用部位共用设施设备维修基金代收代缴义务，确保售后维修管理，维护业主的合法权益。(5)物业管理收费标准由物价管理部门会同房地产管理部门按 ...
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租住的公有住房按户购买，按租住公有住房实有建筑面积计算（包括每户分摊的公共面积）。对高层住宅公用设备、设施占用的建筑面积应按户分摊，并计算其 由购房人按每户每月每平方米使用面积０．１０元按年一次性缴纳，作为房屋共用部位和共用设施的维修基金；高层建筑配有电梯设备的从售房款中提取３０％，购房人按每户每月每 ...
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花园内搞绿化，但担心破坏地下管道设施，便请求小区物业公司提供帮助，却被物业公司告知，该花园为公共绿地，陈女士无权在该花园“动土”。 开发商同意“赠送”花园、 与一般商品房一致，也属于共同的维修基金的修缮范围，物业公司对其有维修的义务。如果在赠送的花园或阁楼上擅自违章搭建的房屋，导致渗水、开裂等质量问题 ...
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的认定资料；㈥已取得市房管局有关经济适用住房（含廉租房）、物业管理用房、物业维修基金归集等项目的验收资料和白蚁预防完工的证明文件；㈦已取得市气象局 标注“新余市房管局忠告购房者：房地产开发项目必须通过竣工验收后，方可交付使用和办理《房屋所有权证》、分户《国有土地使用权证》”的字样。第四章责任第二十三条 ...
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社会主义市场经济体制要求，各市、县要抓紧研究制定公有住房售后维修和物业管理的办法，建立社会化、专业化、市场化的物业管理体制，按照市场经济规律要求的经营方式，搞好房屋的修缮和住区的公共保洁、安全防范、园林绿化等管理工作，并提供居民所需求的各种服务。要建立住房公共部位、设备和小区公共设施专项维修基金 ...
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