，陆续将包括涉讼房屋在内的四间商铺分别转租给7户次承租人使用；转租过程中，XXXX、XXXX号商铺打通后合并出租，被告改建了楼梯通道位置并对楼下 应恪守。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定切实履行。原、被告之间系房屋租赁关系，租赁关系中出租人的主要义务是将租赁物交由承租人 ...
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根据云南省高级人民法院和云南省昆明市中级人民法院作出的生效民事判决书，确认被上诉人与案外人吉原公司、园一通公司间就本案租赁物存有租赁关系，即被上诉人存有将本案 转租事宜的约定是明确和具体的，即一旦发生作为承租人的被上诉人将租赁物整体转租给他人的行为，作为出租人的上诉人就“有权终止合同”，而被上诉人将其 ...
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之诉，或者以转让费的数额缺乏公平性为由提起撤销之诉。因此，司法实务中，无论是根据后法优于前法、特别法优于普通法的法律原则适用合同法的有关规定承认承租人的 ，承租人行使权限范围内的处分权将租赁物转租，按市场行情收取租金，就获得了一个差价，这实际就是转让费。在承租人与原出租人没有相反约定的情况下，根据法律 ...
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乌鲁木齐市天山区人民法院(2005)天民再字第17号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人佳雨公司的委托代理人王惠民、王 和天谐公司之间的法律关系。至于转租协议中承租人天谐公司与次承租人应国勤形成的转租赁关系则仍然继续合法存在，不因原租赁合同的解除而丧失法律效力。 ...
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根据云南省高级人民法院和云南省昆明市中级人民法院作出的生效民事判决书，确认被上诉人与案外人吉原公司、园一通公司间就本案租赁物存有租赁关系，即被上诉人存有将本案 转租事宜的约定是明确和具体的，即一旦发生作为承租人的被上诉人将租赁物整体转租给他人的行为，作为出租人的上诉人就“有权终止合同”，而被上诉人将其 ...
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进行变更登记，土地使用者取得土地使用权证。第十六条农村集体建设用地使用权出让后，土地使用者必须按照出让合同约定的土地用途、土地使用条件、动工开发期限开发 ，是指承租人将集体建设用地使用权再次租赁的行为。第二十三条集体建设用地使用权转让、转租应当签订书面合同。集体建设用地使用权转让的，原受让方的权利、 ...
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变更登记，土地使用者取得土地使用权证。第十六条 农村集体建设用地使用权出让后，土地使用者必须按照出让合同约定的土地用途、土地使用条件、动工开发期限开发 ，是指承租人将集体建设用地使用权再次租赁的行为。第二十三条 集体建设用地使用权转让、转租应当签订书面合同。集体建设用地使用权转让的，原受让方的权利、 ...
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下，承租人有优先购买权。所有权转让给非承租人的，所有权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁期限内死亡的，其房屋所有权 签订转租合同，并按本条例第七条规定办理登记备案手续。第三十二条承租人、受转租人使用租赁房屋，不得影响他人正常生产、生活；不得从事违法犯罪活动。第五 ...
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按房屋租赁进行管理。房屋所有权发生变更的，应按转让进行管理。承租人依照本办法将承租房屋在原租期内转租时必须经出租人同意。 第四条公民、法人或其他组织对享有 与转租人另有约定的除外。 第十九条转租合同生效后，转租人享有井承担转租合同规定的权利与义务，同时履行原租赁合同确定的承担人义务。 第二十条转租期间 ...
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，出租人和城市规划行政主管部门应当在受理申请后10日内书面告知承租人。第二十条在国有土地租赁期限内，承租人转让、转租租赁土地使用权，或者租赁土地上的建筑物 建筑物、构筑物和其他附着物的，应当同时办理建筑物、构筑物权属变更登记。第二十三条租赁土地使用权转租的，原土地租赁合同约定的租赁双方的权利义务不变， ...
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