二期认购书》是在发行房产公司取得商品房预售许可之前签订的，该认购书缺失《商品房买卖合同》中的主要条款，不能等同于商品房买卖合同，双方只是意向要约，属于预约合同。 存在过错，根据公平原则，结合发兴房产公司逾期通知的时间给王明春重新购房造成的损失，应按照认购费20万元的数额给予王明春适当补偿。综上，原一审 ...
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雄，男，1966年6月10日出生。原审原告陈伟与原审被告联建公司因商品房预售合同纠纷一案，本院于二00五年六月九日作出（2005）莆民初字第54 十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决如下：一、撤销本院作出 ...
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销售中心交纳剩余房款；甲方将以电话或公告等方式通知乙方签署《商品房买卖合同》的具体时间；《商品房买卖合同》签订后，此认购书自动失效，其已付楼宇认购金将 《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，判决：一、原告常瑞清与 ...
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乙方雷XX交付房屋时，双方就楼层问题发生争执。原告雷XX为证明其主张向法庭出示七份证据：1、原、被告所签订的《商品房买卖合同》一份；2、原告购买商品房 孟津县会盟路南苑花园11#楼的预售许可证书，具备预售该商品楼的资质等级，原、被告双方于二OO七年十二月十日签订商品房买卖合同之后，原告做为买方按约支付 ...
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，福建华巍律师事务所律师。原告陈影、陈丹与被告福建金帝房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年6月12日受理后，依法组成合议庭，于2009年 ，原告所述签订商品房买卖合同及交房时间无异议，原告诉请没有事实和法律依据。讼争房在合同约定交房前已达到交房条件，不存在逾期交房的问题。请求驳回 ...
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建手续，现原告因购房并未举出实际经济损失的证据。关于原告主张的适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第9条规定的 一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。该项规定主要是指出卖人恶意违约和欺诈行为，导致商品房买卖合同被确认无效或者被 ...
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签订《重庆市商品房买卖合同》，约定任小军购买渝中区建兴正街9-11号名义层第15层E3号房，单价2950元/平方米，总房款261370元。交房时间为 遵循诚实信用原则，应当遵守法律、行政法规的规定。本案中，虽然原告与被告签订了《重庆市商品房买卖合同》并办理了预售合同登记，但是，被告并没有向原告交付房屋 ...
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在约定时间内为被上诉人滕晓英办理房屋产权证书和土地变更登记手续，是否应当承担违约责任问题是本案的焦点问题。 结合上诉人与被上诉人签订的《商品房预售合同》 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人承担违约责任的前提条件是“由于出卖人的原因”。本案中，上诉人 ...
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在约定时间内为被上诉人田仁玉办理房屋产权证书和土地变更登记手续，是否应当承担违约责任问题是本案的焦点问题。 结合上诉人与被上诉人签订的《商品房预售合同》 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人承担违约责任的前提条件是“由于出卖人的原因”。本案中，上诉人 ...
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9日原告与被告签订了商品房预售内部认购协议书，2004年5月，原告与被告签订了《商品房买卖合同》。合同中约定，原告购买被告开发的长沙市开福区世纪春天住宅小区锦 年5月31日开始计算物业管理费，并再次强迫原告重签《商品房买卖合同》和补充协议，实际上因质量问题被告一直在刁难原告，并欲毁约不交房给原告。根据 ...
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