规定的标准内，由开发经营单位自由选购，禁止垄断经营。第十四条开发经营单位销售经济适用住房，除规定的代收费用外，不得加收其他费用，不得在经济适用住房交付使 外的任何费用。第十五条凡涉及经济适用住房建设项目的收费，应当严格执行商品房屋建设项目收费登记的有关规定。收费单位必须按规定如实登记。拒绝登记的，开发 ...
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的规定，发布房地产开发项目的计划安排。房地产开发企业应当向相关行政管理部门办理商品房屋建设计划备案手续，房地产开发企业凭备案回执办理其后续手续；相关行政管理部门 全国人大法律（1）条第二十二条房地产开发项目的土地、规划、施工、销售许可文件的使用人名称应当一致。依法转让房地产开发项目的，受让人应当持开发 ...
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密度，大套型住房土地供应。第二十五条加强商品住房开发建设管理，深化商品住房销售制度改革。(一)加强普通商品住房建设。应建立并完善在限套型、限房价 违规行为；严格规范房地产市场外资准入和管理。第三十条积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。(一)进一步促进住房二级市场发展，促进住房梯度消费，优化住房资源配置 ...
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加强经济适用住房建设，切实落实优惠政策措施，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，降低开发建设成本。有关具体要求在《国有土地划拨决定书》中予以明确 建立健全房地产市场信息系统，加强对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测，分析同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况，准确判断房价变动趋势 ...
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：(一)经济适用住房基准价格申报表；(二)经济适用住房新开工项目投资计划；(三)商品房屋建设项目收费登记簿；(四)建设项目规划总平面图；(五)工程预算资料；(六)需要 内，由开发经营单位自由选购，禁止垄断经营。第十四条开发经营单位销售经济适用住房，除规定的代收费用外，不得加收其他费用，不得在经济适用 ...
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开发项目经综合验收备案后方可交付使用。将未经综合验收或综合验收不合格的房屋交付使用的，房地产开发主管部门和城市管理行政执法部门应按职责依法查处。 制度的，房地产开发主管部门应当依法查处。(2)规范商品房销售网上备案管理。房地产开发企业预(销)售商品房屋，应当通过市房地产市场信息系统统一进行。对于未通过 ...
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市和经济特区的驻京办事处、联络处，本市党政机关、企业事业单位及具有本市身份证的个人销售，也可向具有合法有效的身份证件和本市公安机关核发的暂住证的外省市个人 出售房屋须提交下列证件：（一）出售外销商品房屋的，须有市房地局核发的外销商品房销售许可证；（二）出售内销商品房屋的，须有市房地局核发的北京市商品房 ...
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）实行抵押贷款购建房制度。允许购房户在一次性缴付３０％的房款时，以所购房屋、职工住房公积金、职工养老保险金、工资收入、储蓄及有价证券等向银行和住房公积金 收购房款的５０％作基数缴纳，其余部分在办理房屋产权登记前缴纳完毕。１９９８年６月底以前，房地产开发企业销售商品住宅应缴纳的企业所得税暂缓征收。（五） ...
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配套将全部按照工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。［提醒］：购买商品住房土地用地性质不可忽视。工业用地国家规定使用期限为５０年，居住用地使用期限为 房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面委托书，建筑公司既 ...
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的一切责任。法定代表人（签名）： 申报单位：（盖章）年 月 日商品房现房销售备案证书存根房售备字（ ）第 号开发企业名称 开发资质证书号 项 目 坐落于 （坐落地址） 的 （项目名称） 商品房屋，经审查具备现房销售条件，准予备案，特发此证明。房屋总面积 套数 其 中商品房类别 住宅 其中 写 字 楼 ...
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