规定的，符合物权特征的权利，中国政府和人民法院就应当将其视为物权！必将对中国的法律制度和国家主权造成巨大的冲击和损害！物权法定原则的重要功能，在于否定中国法律未 一个新创，但并不是凭空产生的，一是针对现实中的商品房预售中的按揭担保，要用让与担保制度来规范、整合现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资 ...
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已经成立，但是建设工程并不存在，而法定抵押权的标的物是建设工程，根据抵押权制度的一般原理，抵押权是支配标的物的交换价值，以确保债务清偿为目的的价值权 具有预告登记的功能，而且法律也没有规定这种备案的效力，更何况我国现行立法尚没有预告登记的规定，所以，根据物权法定原则，商品房预售请求权不具有物权效力，不 ...
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商品房销售合同中约定购房人不享有此类车库的共有权，具有法律效力。如果商品房预售合同、商品房销售合同对此类车库没有约定归属，建筑规划设计、土地使用权出让合同均未 利用权。笔者认为，我国现行法只规定了以地表为客体的国有土地使用权制度，尚无空间利用权（境外学说称之为“区分地上权”或者“空间权”），因而，系争 ...
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平方米购房总价：（小写）________元（大写） ____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整商品房预售合同（或房地产证）编号：_________________________ 第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值为 ...
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。第四十三条设立房地产中介服务机构应当具备下列条件：㈠有自己的名称、章程和财务制度；㈡有固定的服务场所；㈢有10万元以上的注册资金；㈣从事房地产咨询业务的，具有 补办的，按国家和自治区有关规定处理。第四十九条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，依法查处。第五十条违反本办法第二十一条规定，抵押 ...
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的方式。?第二十三条 地方税务机关应当跟踪了解掌握建设项目进度、成本、费用、商品房预售和销售收款方式、收款时间等情况，并对建设项目纳税情况进行纳税评估， 的；?(四)未按规定将财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送地方税务机关备查的。?关联法规：全国人大法律（1）条第二十七条 纳税人 ...
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、跨所有制调动职工技能鉴定6、技校教师系列职务任职资格7、劳动争议处理制度的规定8、企业依据《奖惩条例》处理职工9、国有企业职工办理停薪留职手续 《中华人民共和国城市房地产法》建设部《城市房屋权属登记管理办法》9、城市商品房预售许可依据：《中华人民共和国城市房地产法》国务院《城市房地产开发经营管理条例 ...
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第四十三条设立房地产中介服务机构应当具备下列条件：㈠ 有自己的名称、章程和财务制度；㈡ 有固定的服务场所；㈢ 有10万元以上的注册资金；㈣ 从事房地产咨询业务的， 补办的，按国家和自治区有关规定处理。第四十九条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，依法查处。第五十条违反本办法第二十一条规定， ...
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'。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产 依法查处房地产市场合同欺诈行为，切实保护住房消费者的合法权益。(四)强化竣工验收制度，切实把好交付使用关。所有商品住宅开发项目，未经竣工验收不得交付使用 ...
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证书、土地管理部门发放的土地使用权证书、物价主管部门发放的预售价格审批卡、房产管理部门发放的商品房预售许可证，在房地产交易市场挂牌交易。第十七条 从开发经营 相应的资格证书。房地产管理部门对中介服务机构和中介服务人员的资格实行年审制度。第七章 法律责任第三十四条 有下列行为之一的，视情节轻重按以下规定 ...
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