从物的所有权，但应给对方以补偿。不过在此情形下，区分主物与从物经常是十分困难的，以至于《法国民法典》不能不对动产添附适用一种自然平衡的原则。该 赋予其对土地的暂时使用权时（如承租人根据租赁契约获得的使用权），建筑人也构成恶意。第二，建筑物所有权的移转时间。如果土地的所有人保有（无论是否自愿）建筑物，其 ...
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责任的第一个判例。道路管理瑕疵责任属于国家赔偿责任的范畴。道路管理责任不属于建筑物责任，法院适用民法通则第126条做出判决不妥当。9我们认为：道路管理责任 ，地梁裸露，是对公用部分的非正常使用，影响到全体区分所有权人的共同利益。因此被告应对其未经全体区分所有人的同意而非正常使用公用部分的行为负责。（3 ...
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从物的所有权，但应给对方以补偿。不过在此情形下，区分主物与从物经常是十分困难的，以至于《法国民法典》不能不对动产添附适用一种“自然平衡”的原则。该 其对土地的暂时使用权时（如承租人根据租赁契约获得的使用权），建筑人也构成恶意。第二，建筑物所有权的移转时间。如果土地的所有人保有（无论是否自愿）建筑物，其 ...
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依靠公寓大厦来满足商业、居住空间需求的今天，若不承认建筑物之间的役权，也必将排除区分所有权之间设定役权，以补充集体性规约不足的可能性。如楼层间 大学出版社2002年版，第250251页。 [29] 王泽鉴：《民法物权》（通则所有权），中国政法大学出版社2001年版，第212页。 [30] 王泽鉴：《 ...
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依靠公寓大厦来满足商业、居住空间需求的今天，若不承认建筑物之间的役权，也必将排除区分所有权之间设定役权，以补充集体性规约不足的可能性。如楼层间 出版社2002年版，第250—251页。 [29] 王泽鉴：《民法物权》（通则·所有权），中国政法大学出版社2001年版，第212页。 [30] 王泽鉴：《 ...
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所有权证书》附记栏中注明。第十六条建筑物的地下层、顶层属于区分所有权人共同享有或者使用的部分，或者为物业管理、其他公共服务使用的房屋，由登记机构 登记的事项与房屋权属登记簿记载的事项有冲突的；(三)超出土地使用权期限或者房屋所有权权限处置房屋的；(四)在临时用地上建造房屋的；(五)在限制处分登记有效期 ...
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人专用，侵害业主共同权益等。从各国的立法和学说看，停车场的权属也是区分所有权中最有争论的问题。日本将停车场区分为屋内停车场和屋外停车场。屋外停车场属于 权。如果开发商再拿去卖，重复获利，应不予支持。 四、地基、小区空地、场地 对建筑物地基的使用权归区分所有人共有，此基本为通说。也就是说，如果建筑物发生 ...
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，已同样取得了讼争房屋的相关权利。(二)一审法院认为，讼争房屋与首层是建筑物毗邻所有权关系，这一认定显然毫无事实与法律依据。1、根据相关规定，界定建筑物毗邻 独立性，每一部分都可以被独立地使用，不需借助其他部分辅助既可利用，假如区分为各个房间后，该房间并无独立的出入门户，必须利用相邻的出入单位门户才能 ...
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申请书填写内容修改应经申请人（代理人）签名或签章确认。 d.1.2 房屋所有权登记申请书应符合下列规定： 1 房屋所有权初始登记申请书宜符合表d.1.2-1的规定； 2建筑物区分所有情况清册宜符合表d.1.2-2的规定； 3 房屋所有权转移登记申请书宜符合表d.1.2-3的规定； 4 ...
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主体还是物件的所有人或管理人。笔者以为，实践中可以从建筑物所有权的归属角度进行判断：若该建筑物属于区分所有的建筑，又缺乏明确的管理者，此时既很难找到真正 对其加以规制或阐述，这也许是与现代社会高层建筑普遍化以及与其密不可分的建筑物区分所有的普遍化密切相关的。 三 类推：在价值与逻辑之间 在法律适用过程 ...
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