直至吊销其营业执照，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼前未拿到，诉讼中拿到的合同按有效处理有进步，可对诉讼后还未拿到预售许可证的情形，仍规定为合同无效，是错误的。错在未将两种不同的批准区别 ...
//www.110.com/ziliao/article-152884.html -了解详情
、土地出让手续，并按规定上缴给国家土地出让金和使用税，由国家给开发商颁发土地使用证和房屋预售许可证；而由乡镇政府或村委会颁发产权证书的房屋叫做小产权房， 使用权流转的意见分歧较大，使得我国物权法最终对此没有作出任何突破。该法第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家 ...
//www.110.com/ziliao/article-138076.html -了解详情
开发面积增幅均有不同的下降，可见国家宏观调控的效果已经显现。资金收紧，开发商面临洗牌开发企业逐步出现两极分化的走势。日益规范化的房地产开发市场正在成为 较大的变化，考虑到原来凭临时国有土地使用证申请办理预售许可证的房地产企业的实际情况，房管局正在对预售许可证办理方法拟定相应细则，具体实施时间定在７月１ ...
//www.110.com/ziliao/article-115043.html -了解详情
日、１１月１５日、１１月２０日通知王宗科办证的相关材料、《海口市房预售许可证》、２００６年３月６日海口市房地产管理局＂资金往来专用凭证＂一份、《 恒建公司在房屋交付使用后９０日内没有将产权登记有关资料报产权登记机关备案，政府主管部门的工作程序具有其独立性，并不以开发商的意志为转移。因此并不能证明是因为 ...
//www.110.com/panli/panli_66324.html -了解详情
某某某商住小区开发业主变更为某某公司，且已经相关部门审核、批准，并取得了该小区商品房预售许可证，故原告与××公司签订的合同中约定的权利义务应当由某某公司承担。该院 工程、借款申请书。以上第6组证据拟证明陈某某与陈某某是弟兄关系，即开发商自己承建自己开发的项目，陈某某挂靠了某建司，实际只承包了大门车库极 ...
//www.110.com/panli/panli_39787608.html -了解详情
原告刘某辉诉称：被告重庆市坤泰房地产有限责任公司是“水映康城”工程的开发商。原告与被告口头协商达成协议：由原告从被告处购买“水映康城”E栋 及地下车库。2009年11月24日，被告重庆市坤泰房地产有限责任公司在未取得商品房预售许可证的情况下出具收据收取原告支付的选房诚意金130000元（E-10-1） ...
//www.110.com/panli/panli_39733420.html -了解详情
产权房，是指未经法定征地和审批等程序、由村集体或乡镇政府独立或与开发商联合在集体所有的土地上开发建设而对集体成员以外的人销售的房屋。2011年 合法出生的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、预售许可证。因开发建设单位未取得合法的土地使用证，开发建设单位未按规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-312974.html -了解详情
是否为房地产开发企业拥有所有权； （4） 审查房地产开发企业出具商品房预售资格，是否已取得商品房预售许可证。 二、弄清物业的基本设计和标准，主要查看： （1） 。 第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。 第八，物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-184385.html -了解详情
承担；被告X公司辩称：首先，我们对老人意外身亡表示哀悼和惋惜。作为房地产开发商，公司所开发的公园大观小区五证齐全、手续完备，区内商品房已经全部出售。 X公司开发建设的住宅小区。X公司于2010年3月26日办理了西安市商品房预售许可证。2010年7月14日，通过单项人防“结建”工程验收备案，市人防办出具 ...
//www.110.com/panli/panli_44090060.html -了解详情
看中了一房子，和销楼部签了认购书，并交了五万的定金。认购书写了说20天内和我签正式合同，但到现在没有签正式合同，同时我了解到开发商在没有取得房产预售许可证的情况下和我签了认购书，请问我这种情况能要回定金吗？开发商是不是在没有取得房产预售许可证的情况下，不能以任何形式收取定金，并签定任何形式的合同？...
//www.110.com/ask/question-2047668.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务