项，改判被告返还购房款707932元；本案一、二审诉讼费由被告承担。被上诉人顺德美联房产有限公司答辩称：一、一审法院认定事实正确；首先，一审法院认为，本案答辩人 梁淑敏依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明。本案买卖合同关系是建立在真实、合法、有效的法律 ...
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申请。第七条共有的房屋因部分共有人下落不明无法申请登记的，应通过人民法院宣告失踪或宣告死亡等法定程序确定房产的代管人或继承人后，由代管人或继承人与其他 先办理抵押权、地役权或预告登记的注销手续。第二十一条抵押权经变更登记或转移登记后，抵押权设立时间不变，房屋登记机构应当在登记簿上记载变更登记或转移登记 ...
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之三的违约金。同时，双方约定在房屋交付使用时共同到房屋管理部门办理房屋过户手续，申请房地产权属证书。 合同签订后，李某按合同约定支付了全部购房款，但 ：“预售商品房的购买人应当自商品交付使用之日起90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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明确表示拒绝出售房屋的情况下，廖近过户的请求已无法实现。 在法院向廖近释明其可变更诉讼请求的情况下，廖仍坚持其原来的诉讼请求，拒绝作出变更，法院 未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”之规定，第三人善意取得必须 ...
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份额。 关于继承所得房产份额所有权归属，根据我国物权法第九条、第二十九条、继承法第二条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 所得的财产为张某个人财产。 案件结果 庭审中，张某提供了2处房产的继承手续与赠与手续，并提供上述法律依据。王某的律师申请法院调取涉案房屋过户档案材料后 ...
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中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。如国务院(关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉外登记或转移、变更登记和委托手续拆迁中的补偿、安置协议可以办理公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定期限内抵押人与 ...
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蔺秋荣在此房内暂住。蔺秋荣的暂住行为根本不能导致其对争议的土地和房产享有权利，同时土地使用权的取得必须是合法取得，一审将蔺秋荣的违法占用确定为具有 采信，可在本案一审审理时却不予认定。4、地籍调查是公共资源，是办理土地初始登记的必备手续，以后土地使用变更登记完全可以利用。一审被告在办理过户变更登记时， ...
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年11月13日王合安向新乡市房产管理局缴纳房屋登记费95元，勘丈测绘费、过户处理费等各项费用795元，按照规定办理了登记手续，并将房屋所有权证一本、共有权 人王合安不服原审判决，向本院提起上诉称，上诉人于1996年申请房屋所有权变更登记，被上诉人受理后却以各种理由推拖，至今未给上诉人发放房产证，侵犯了 ...
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被告诉至法院。广州市中级人民法院审理认为，第二被告在借款合同上签名同意以其所有的房产作为第一被告向原告借款的抵押物，抵押条款成立。由于第二被告和原告未办理抵押 故无需设立能够对抗其他人的抵押权；再如债权人认为，借款期限较短，进行抵押登记手续繁琐，且需费用，仅依抵押合同所产生的债权请求权即可保障其债权， ...
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区别。登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。 如果赠与人可随意撤销 没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不应予以变更撤销。故被告某男应当无条件立即将房产过户给儿子来福，当其拒绝履行时，人民法院应当强制执行 ...
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