提起诉讼。 第三十四条在旧村实施拆迁之前,区人民政府应组织对被拆迁人的房屋所有权证登记造册、统一收集整理,到市房管部门备案;拆迁后及时到市房管部门办理房屋 建设的商品房销售款应优先用于安置房的建设。房地产开发企业参与改造的,原则上应将安置房及基础设施的建设安排在第一期建设计划内;确需对安置房分期进行 ...
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相关的法律法规中却可以看出某种买卖不破租赁原则适用条件的端倪。比如我国《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁 ，只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则：1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。2、租赁合同虽然未经 ...
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5,873,158.62元。按照合同约定，被告应当于2007年12月31日前办理房地产登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；在被告办理了新建商品房 的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何损失，而且被告已经给付相当于房款2％ ...
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（以下简称“涉讼房屋”）。按照合同约定，被告应当于2007年12月31日前办理房地产登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；在被告办理了新建商品房 的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何损失，反而有收益，原告享受了房价上涨的 ...
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7,559,409.81元。按照合同约定，被告应当于2007年12月31日前办理房地产登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；在被告办理了新建商品房 针对被告未能按约取得住宅使用许可证要求被告承担双重违约责任，这有违公平的法律原则。本案原告没有遭受任何实际经济损失，而被告已经向原告支付了高达15 ...
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（以下简称“涉讼房屋”）。按照合同约定，被告应当于2007年12月31日前办理房地产登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；在被告办理了新建商品房 的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何损失，反而有收益，原告享受了房价上涨的 ...
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机关在有错必究的原则下，依照倒程序之方法撤销已经作出的违法行政行为，这种做法也已形成了一种行政惯例。[16]2003年最高人民法院在《关于房地产管理机关能否 后申报并登记为非农业户口是合法的，因为此时其父母都是非农户口，后因其父母违反计划生育的规定，依照有关政策应转为农业户口。根据法律责任自负的原则， ...
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合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效；未办理物权登记的,不影响合同效力。本条仅表明物权变动不影响合同效力,但并未说明物权变动为 人、承租人和典权人。一般观点认为,业主权并非法律意义上的概念,而是房地产经济活动和群众社会生活中的通俗语词,在立法中使用不够规范；[11]并且,在西方传统 ...
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抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第六条 国家实行房地产抵押登记制度。第七条 国务院建设行政主管部门管理 、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法 ...
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规定，土地使用者可以将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在 1）企业以土地使用权设定抵押，未经土地管理机关登记的，抵押无效；（2）企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物 ...
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