层房屋（以下简称系争房屋）出租给被告金X租赁，租赁期限为2004年1月5日至2009年1月5日，合同约定了租金的给付方式及违约责任。之后，被告金 月-12月煤气费计1,152.40元。为此四原告起诉至本院。被告王X曾使用系争房屋，于2010年1月20日支付了2009年12月的电费6,294.92元，于 ...
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、被告于2006年签订《xx花园临街商业用房租赁合同》，由原告将本市xx路xxxx号房屋（以下简称“涉讼房屋”）出租给被告使用，租期10年，每月租金23,092 ，且经原告多次催讨仍然拒付，被告的行为已构成根本性违约，应承担相应的违约责任。被告辩称其拒付租金系因原告未能就其提出的改建、转租、介绍出售等 ...
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、被告于2006年签订《XX花园临街商业用房租赁合同》，由原告将本市XX路XXXX号房屋（以下简称“涉讼房屋”）出租给被告使用，租期10年，每月租金27,371 ，且经原告多次催讨仍然拒付，被告的行为已构成根本性违约，应承担相应的违约责任。被告辩称其拒付租金系因原告未能就其提出的改建、转租、介绍出售等 ...
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、煤气、中央空调及其他物业服务，并按以下方式收回租赁房屋及要求乙方承担责任：（1）甲方有权在租赁期届满或提前解除合同后的任何时间内进入并收回租赁房屋，乙方放置 天，免租期届满的次日起计租；免租期内承租方不需承担房租，但应当向出租方或其指定的管理公司支付物业管理费及推广费。2008年12月30日，上海D ...
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。原告诉称：2007年5月31日，我与被告达成《房屋租赁合同》。将位于洛宁县步行街西区7号门面房上下两层出租给被告经营服装。租赁期限从2007年5月31日至 并按每天50元支付超占期间的房租至交付之日，第三人郭文平承担连带责任，并由被告承担本案的诉讼费用。被告辩称：2007年5月31日前，经原告答应， ...
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实现房屋转租，系因二被告作为转租方至庭审结束前未能征得出租方同意其转租，致使原、被告间欲转租房屋的合同目的无法实现。故本院认为原告要求二被告返还预付的4 本院认为，因二被告无权转租却收受转让金，应负主要责任；原告未认真核实二被告对此房屋的所有权，应负次要责任。故对原告的损失，本院酌定二被告应自收受原告 ...
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承担降低租金的违约责任。被上诉人康某某辩称：双方所签订的《房屋租赁协议》对解除合同的条件作了约定。因系争房屋本是居住用房，出租给彭某某用于经营 ，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...
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；2、一审对证据认定正确。本院二审查明，殷富春承租屯子宏发社的五间房屋2008年全年的租金为12000元。其他事实与一审认定事实一致。本院二审认为，屯子宏发 的该条款按照通常理解，即为在因出租方屯子宏发社需对房屋进行改建等原因而导致合同不能继续履行时，屯子宏发社不承担违约责任，承租方按照实际租赁的期限 ...
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史金重答辩称：1、上诉人称双方已达成房屋买卖合同的理由不能成立。被上诉人在诉状中陈述的是自己有一套房欲出租或以适当的价格转让，意思是当时处于 ：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...
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不服，提出上诉。本院经审理认为：双方签订的房屋租赁合同未违反法律的禁止性规定，且房屋租赁期间，并未因李鑫不是出租房屋的实际所有权人而影响郭燕娟对该房屋 的，应当按夫妻共同债务处理，故李志强对该债务应与郭燕娟共同承担民事责任。郭燕娟辩称双方主体资格存在问题理由不足，不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则 ...
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