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。”最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题解释》第六十七条事实上改变了担保法规定上述原则。该条规定:“抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知 瑕疵,部分共有人处分房产时,如果买受人符合善意取得条件,应当认定处分行为有效;其法律依据是《合同法》第51条无权处分理论、《房地产管理法》第 ...
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。”最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题解释》第六十七条事实上改变了担保法规定上述原则。该条规定:“抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知 瑕疵,部分共有人处分房产时,如果买受人符合善意取得条件,应当认定处分行为有效;其法律依据是《合同法》第51条无权处分理论、《房地产管理法》第 ...
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,从而以善意取得法律规定作为第三人保有标的物原因。实际上无权处分制度,仅在《合同法》中规定,解决无权处分情况下,合同有效还是无效判断问题。 从 维护公平与安全交易。因此在物权行为立法模式下,出卖抵押物所订立买卖合同是有效。[10]合同抵押权具有追及物之所在法律效力,不论抵押物转移到哪里,只要 ...
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,从而以善意取得法律规定作为第三人保有标的物原因。实际上无权处分制度,仅在《合同法》中规定,解决无权处分情况下,合同有效还是无效判断问题。 从 维护公平与安全交易。因此在物权行为立法模式下,出卖抵押物所订立买卖合同是有效。[10]合同抵押权具有追及物之所在法律效力,不论抵押物转移到哪里,只要 ...
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根据《合同法》第52条予以追认,也可以不予以追认;不予以追认,则需考察第三人是否善意取得,若善意取得,此时所有权保护让位于交易安全 抵押权、地役权,[28]在事理上,并不存在侵占抵押权人占有权能之问题,根据抵押权物权追及效力,足以保障抵押权人之利益。有鉴于此,如果将所有物返还请求权一般化为 ...
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取得。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第84条和第108条对动产质权和留置权善意取得作了规定。动产用益物权与动产质权和留置权 动产用益物权。当然我国《物权法》第107条对于动产所有权善意取得限制,也同样适用于动产用益物权。这些限制主要是区分占有委托物和占有脱离物。对于 ...
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取得。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第84条和第108条对动产质权和留置权善意取得作了规定。动产用益物权与动产质权和留置权 动产用益物权。当然我国《物权法》第107条对于动产所有权善意取得限制,也同样适用于动产用益物权。这些限制主要是区分占有委托物和占有脱离物。对于 ...
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必要申请异议登记。否则,如果债权人转让了主债权,抵押权也一并转让,受让人可以基于善意按照1 亿元向其主张抵押权。 因此,在登记实践中,对《物权法》第 申请异议登记。理由在于,一方面,如前所述,某乙此时没有取得房屋所有权,也没有另行处分、第三人善意取得可能性。因此,某丙没有必要申请异议登记。另一方面, ...
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“下”一个交易。比如甲将土地转让给乙,乙再为丙设定抵押权,此一抵押权不至因乙买卖出了问题,以致甲撤销买卖、请求乙回复所有权而受影响。[28]交易安全 存在着差别。但在基于物权行为无因原则而取得债权、智慧财产权(知识产权) 情况下,则中国大陆民法上善意取得结果相同。 情形之六,动产受让人虽属善意 ...
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登记这两种形式能够引起物权变动应无疑问,关键是登记未转移占有是否导致物权变动问题,存在不同认识。我们认为,登记未转移占有是否会引起物权变动,不能一概而论 。我们认为,既然《物权法》第一百零七条确立了遗失物原则上不能善意取得规则,那么遗失物处分并不导致所有人丧失其所有权,因此,其请求返还原物权利 ...
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