。”最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条事实上改变了担保法规定的上述原则。该条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知 瑕疵的，部分共有人处分房产时，如果买受人符合善意取得的条件，应当认定处分行为有效；其法律依据是《合同法》第51条无权处分理论、《房地产管理法》第 ...
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。”最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条事实上改变了担保法规定的上述原则。该条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知 瑕疵的，部分共有人处分房产时，如果买受人符合善意取得的条件，应当认定处分行为有效；其法律依据是《合同法》第51条无权处分理论、《房地产管理法》第 ...
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，从而以善意取得的法律规定作为第三人保有标的物的原因。实际上无权处分制度，仅在《合同法》中规定，解决无权处分情况下，合同有效还是无效的判断问题。 从 维护公平与安全交易。因此在物权行为立法模式下，出卖抵押物所订立的买卖合同是有效的。[10]合同抵押权具有追及物之所在法律效力，不论抵押物转移到哪里，只要 ...
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，从而以善意取得的法律规定作为第三人保有标的物的原因。实际上无权处分制度，仅在《合同法》中规定，解决无权处分情况下，合同有效还是无效的判断问题。 从 维护公平与安全交易。因此在物权行为立法模式下，出卖抵押物所订立的买卖合同是有效的。[10]合同抵押权具有追及物之所在法律效力，不论抵押物转移到哪里，只要 ...
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根据《合同法》第52条予以追认，也可以不予以追认；不予以追认的，则需考察第三人是否善意取得，若善意取得的，此时所有权保护让位于交易安全的 的抵押权、地役权，[28]在事理上，并不存在侵占抵押权人占有权能之问题，根据抵押权的物权追及效力，足以保障抵押权人之利益。有鉴于此，如果将所有物返还请求权一般化为 ...
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取得。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第84条和第108条对动产质权和留置权善意取得作了规定。动产用益物权与动产质权和留置权 动产的用益物权。当然我国《物权法》第107条对于动产所有权善意取得的限制，也同样适用于动产用益物权。这些限制主要是区分占有委托物和占有脱离物。对于 ...
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取得。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第84条和第108条对动产质权和留置权善意取得作了规定。动产用益物权与动产质权和留置权 动产的用益物权。当然我国《物权法》第107条对于动产所有权善意取得的限制，也同样适用于动产用益物权。这些限制主要是区分占有委托物和占有脱离物。对于 ...
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必要申请异议登记。否则，如果债权人转让了主债权，抵押权也一并转让，受让人可以基于善意按照1 亿元向其主张抵押权。 因此，在登记实践中，对《物权法》第 申请异议登记。理由在于，一方面，如前所述，某乙此时没有取得房屋所有权，也没有另行处分、第三人善意取得的可能性。因此，某丙没有必要申请异议登记。另一方面， ...
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“下”一个交易。比如甲将土地转让给乙，乙再为丙设定抵押权，此一抵押权不至因乙的买卖出了问题，以致甲撤销买卖、请求乙回复所有权而受影响。[28]交易安全 存在着差别。但在基于物权行为无因原则而取得债权、智慧财产权（知识产权）的 情况下，则中国大陆民法上的善意取得的结果相同。 情形之六，动产受让人虽属善意 ...
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登记这两种形式能够引起物权变动应无疑问，关键是登记未转移占有是否导致物权变动的问题，存在不同认识。我们认为，登记未转移占有是否会引起物权变动，不能一概而论 。我们认为，既然《物权法》第一百零七条确立了遗失物原则上不能善意取得的规则，那么遗失物的处分并不导致所有人丧失其所有权，因此，其请求返还原物的权利 ...
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