预售商品房办理抵押权预告登记后，贷款已发放，现将贷款还完，在未办理房屋所有权证之前，能否将房屋转移，若能转移，须提供什么材料，法律依据是什么？...
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上诉理由和请求如下： 一、一审判决认定上诉人债务的事实证据不足。 被上诉人主张其借款未还的依据是上诉人于2007年X月X日所立借据一张。而上诉人已 人员串通伪造还款凭据，骗取房地产抵押登记部门收回平房他X字XXXX号房屋他项权证，取出其抵押房产证，致使原告不能实现其抵押权，则本案属于刑事案件，应当中止 ...
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，并对甲公司的两辆全顺汽车及办公用房拍卖或变卖所得享有优先权。•甲公司预期未支付货款的状况下，丙公司也起诉至人民法院，恳求判令甲公司偿付货款并承担违约金 主张优先受偿权。•经查：甲公司向乙公司、丙公司提供抵押担保时，均未办理抵押登记。•请问：•1、甲公司与乙公司之间的抵押担保能否有效？为什么？•2、甲 ...
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表见代理的规定而作出判决驳回上诉人的诉讼请求是错误的。 被上诉人方敏、蒋伟均未作出书面答辩。 经审理查明，本院查明的案件事实与原审法院查明的事实一致，本院对原判查明 项权证。蒋湘平没有授权蒋伟与方敏签订借款抵押合同及办理该房屋抵押他项权登记，且事后也没有追认，故蒋伟以蒋湘平的名义与方敏签订的《借款抵押 ...
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总额超过抵押物价值时，抵押物必然成为稀缺资源而出现僧多粥少的权利竞争局面。如何防止抵押权之间的无序争夺，建立合理分配规则，遂成为担保物权法上的重要课题。解决方式 的抵押权。其次，当某债权人明知抵押物上存在未登记抵押权时，仍接受该抵押人提供的该动产质押，此时该债权人虽属恶意质权人，但因交付占有是动产质权 ...
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第701页。）而依设定在先说，先设定的未登记之抵押权却可对抗后设定的未登记抵押权，这无疑将导致后一抵押权人的地位尚不如普通债权人。这种结果的出现， 行为，并对凝其材料和服务于其中的标的物享有法定优先的留置权。否则，依抵押权得对抗知情的留置权人的做法，其结果要么使得“加工人、承运人、保管人为保护自己的 ...
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之处有些许不同,但总结各国的立法实践来看,担保物权基本可以归纳为四种:抵押权、质权、留置权和优先权。其中前三种为理论界的通论,而对于优先权是否属于 上述两个原则,规定抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的, 按债权比例清偿。 已登记抵押权与未登记抵押权发生冲突时,依非登记簿的对抗 ...
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之处有些许不同,但总结各国的立法实践来看,担保物权基本可以归纳为四种:抵押权、质权、留置权和优先权。其中前三种为理论界的通论,而对于优先权是否属于 上述两个原则,规定抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的, 按债权比例清偿。 已登记抵押权与未登记抵押权发生冲突时,依非登记簿的对抗 ...
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只有登记一种。因此，根据是否登记，可以把并存的动产抵押权分为登记的抵押权并存、未登记抵押权并存、登记抵押权与未登记抵押权并存三种类型。 3．并存的动产 人直接占有留置物，其他留置权人间接占有留置物。如在运输合同中，托运人未按运输合同约定支付运输费用时，承运人有权对承运货物行使留置权；承运人同时负有妥善 ...
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诚如文章所述。 [45] 第一百八十五条。 [46] 精明的读者会发现未登记抵押权附随主债权转移可能还有另外一种处理可能，就是抵押人与主债权 并且把条文列出，该书第36页。 [96] 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。引者注。 [97] 即第二章第三节其他规定引者注。 [98] 法工委解读 ...
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