需政府部门审批。同时该法第六十七条规定，违反本法第四十条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以 》是两个平等主体之间的协议，不具备内部承包的特征。因此，对《房产开发合作协议书》只能认定为土地使用权转让合同。由于《房产开发合作协议书》违反了《 ...
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信托业务管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加规范和扩展。 2002年-2004 ，也比较容易测算出市场销售价格的利益回报。 C、项目土地的取得为协议出让的，土地原权属单位没有全部获得土地转让价款或双方约定土地权属单位按比例 ...
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“房地产开发项目，应当根据城市规划、年度建设用地计划和市场需求确定，并经批准立项。”所谓的三门峡龙港公司洛阳分公司与洛阳润峰公司签订的《项目转让合同 为三门峡龙港房地产开发洛阳分公司(名称有瑕疵，被告没有举证证明该取证单位即为三门峡龙港公司洛阳分公司),该取证单位未与润峰公司签订任何协议、合同，故98 ...
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到位，于2007年1月将该开发项目转让给第一被告，约定该工程的债权债务由第一被告承继，同时第二被告将土地使用权转让于第一被告，同时约定由第一被告 其它事宜仍按《建筑施工合同》及相关协议、规定执行”。2003年10月26日徐州市盛泉房地产开发公司退出联合开发沛县国家粮库配套工程项目。2003年11月23 ...
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违约责任，赔偿守约方全部经济损失外，还须支付总协议金额10％的款项作为违约罚款。上述多方的协议与合同签订后，我司投入了608.6万元资金用于金 东海外实业发展有限公司，被挂靠单位是东莞市莞城房地产管理所房地产开发部。我公司认为，被告阳光酒店单方撕毁合同并把开发项目转让他人，构成违约行为，并已严重损害我 ...
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瑞德律师事务所律师。牟国良为与原兰州八一物业集团公司清算组(以下简称清算组)承包合同返还利润款纠纷一案，不服甘肃省高级人民法院(2001)甘民初字第2号民事判决，向 房公司签订项目开发权转让合同而引起的，而不是一审判决认定的“牟国良等人带着乡镇公司已与光华玻璃厂、饮食公司签订的房地产开发联建协议，挂靠 ...
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价格将讼争别墅出售给他人）。 上海高院认为：预约合同属前缔约时期缔结的合同，双方在此期间的磋商协议目的在于本约合同的订立和履行，因此该期间产生的义务和 有关部门或者单位进行验收。”第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件 ...
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的违法行为记入其信用档案，并向社会公布；对违法情节严重的，对其从事房地产开发和经营项目的立项、规划、用地、预售许可、资质审批等予以限制。 第七 条例第十九条规定，房地产开发企业未按规定办理商品房预售合同登记备案的，由房地产行政主管部门责令其补办登记备案手续；拒不补办的，处以转让价款百分之五以上百分之十 ...
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为：农业项目开发、技术开发，服务及转让；信息咨询服务，房地产项目的投资咨询服务，房产销售，出租。因此可见，被告不具备房地产开发的资质，上述合同违反法律强制性规定，属于无效合同。该合同名为合作协议，实为土地转让合同，已经严重违反我国相关法律规定，根据中华人民共和国《合同法 ...
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份协议概不知情,该2份协议与被告无关；4、截至2006年9月18日,中天星城御花园已签订购房合同的有25户,这些购房户都是中天星城的 竣工验收合格,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用 ...
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