业主委员会的，行政管理部门对应当给予指导。 b、首次业主大会及业主代表大会的筹备工作（以上海为例讲述，其他各地方仍然以当地的相关物业管理规定为准，律师 委员会正常运作提供法律服务的业务 4.2.1律师应当参与《业主大会议事规则》、《业主公约》及《业主委员会章程》等相关法律文件的起草与审查，确保其合法 ...
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义务：（一）遵守物业管理的法律、法规和规章；（二）遵守业主公约、业主大会议事规则；（三）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、 。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开首次业主大会。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分，由市房管部门根据该 ...
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规章。各地要按照《物权法》及《决定》的有关规定，修改完善业主大会议事规则，规范业主大会和业主委员会的成立及运行机制，形成一套行之有效、符合规范要求、 机关反映居民的意见、要求和提出建议。2．居民委员会根据有关规定对业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督。3．居民委员会有权派代表参加相关物业管理区域 ...
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等部门应积极参与指导、监督。费用开支由物业开发建设单位承担。业主大会和业主委员会成立后，由业主委员会根据业主大会议事规则组织召开业主大会。费用由全体 业主可向当地房地产行政主管部门申请调解，也可以请求人民法院予以撤销，并通告全体业主。第六十七条物业管理企业在服务合同期限内因经营不善或其他原因要求撤出 ...
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应当履行下列义务：(一)遵守物业管理的法律、法规和规章；(二)遵守业主公约、业主大会议事规则；(三)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、 有关活动。(三)社区居委会应当指导与协助业主的自治管理活动，引导业主将物业自治管理与社区管理相结合。第二十五条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由 ...
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中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《甘肃省物业管理办法》等有关法律、法规、规章的规定， 承担。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业 ...
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中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《甘肃省物业管理办法》等有关法律、法规、规章的规定， 承担。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业 ...
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）负责协调物业管理与社区建设之间的关系，协助物业主管部门对物业管理进行指导和监督。第五条 建立物业管理联席会议制度。由街道办事处（乡镇人民政府）负责 物业管理区域内书面公告。第十二条 业主大会筹备组履行建设部《业主大会和业主委员会指导规则》赋予的有关职责。业主大会筹备组应当自成立之日起 90 日内完成 ...
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内物业管理活动的监督管理工作。其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合 业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；4、热心公益事业责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5 ...
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内物业管理活动的监督管理工作。其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合 业主；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； ...
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