张某某与被告王某某、周某某、某某商城业主委员会租赁合同纠纷一案，本院于2010年3月25日受理后，依法适用简易程序由代理审判员侯振东独任审判，于2010 ，有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。很显然，业主委员会可以具备合法成立和有一定组织机构的要素，但其缺乏财产要素。理由如下：第一，业主 ...
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业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定，通常反映了建筑区划 都具有约束力。 现实中，有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约，或者不依据法定程序作出某些决定，侵害业主的合法权益。针对这一情形， ...
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条约定，物业服务费由乙方负责直接向业主收取，业主委员会有权查询前期物业服务收费明细帐，乙方必须按政府规定、程序收费、业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得无故 能对抗物业合同，合同具有相对性。二、根据谁主张，谁举证的规定，业主委员会上诉理由不成立。龙祥公司上诉称：对一审法院运用已查明的事实，得出由上诉 ...
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故本案中原小区业委会要求银辰公司提供配套公用设施，可以自己名义代表该小区内业主提起诉讼。银辰公司辩称中原小区业委会没有诉讼主体资格的理由，缺乏依据， 委会不具备本案诉讼主体资格的理由，首先依法成立的小区业主委员会具有诉讼主体资格，本案的中原小区业委会按照法定程序依法成立；其次本案系因银辰公司未提供配套 ...
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了本案，本案现已审理终结。原审判决认定，天龙家园业主委员会系沈阳市大东区天龙家园小区业主选举成立的业主委员会，付维华居住在沈阳市大东区小什字街27 十三条作出判决属于适用法律错误；四、本案原审使用简易程序错误，违反法定程序。被上诉人天龙家园业主委员会辩称，楼顶属于公共面积，任何人没有权利私自占用。即使 ...
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原告宝鸡市金华物业管理有限公司（以下简称“金华物业公司”）诉被告宝鸡市陈仓区锦绣园业主委员会（以下简称“锦绣园业委会”）物业管理服务合同纠纷一案，本院受理后 造成的各项经济损失3万元的请求与第一项诉讼请求相互矛盾，该请求不能成立，依法应予驳回。为了维护市场经济秩序，保护合同当事人的合法权益，依据《中华 ...
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管理区域内公告。会议召集人应当做好业主大会会议书面记录。会议记录统一由业主委员会保管。 第八条业主大会以书面形式议事的程序如下：（一）会议召集人根据规定 开发的，经已入住过半数投票权的业主申请，在分期开发期间成立临时业主委员会。新一期物业的业主入住后，应当增补业主委员会委员。增补的候选人从新一期物业的 ...
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管理区域内公告。会议召集人应当做好业主大会会议书面记录。会议记录统一由业主委员会保管。 第八条业主大会以书面形式议事的程序如下（一）会议召集人根据规定向 开发的，经已入住过半数投票权的业主申请，在分期开发期间成立临时业主委员会。新一期物业的业主入住后，应当增补业主委员会委员。增补的候选人从新一期物业的 ...
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委员会选举产生后，15日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。 第六条业主大会由本物业管理区域的全体 自行产生。 第七条第一次业主大会（业主代表大会）按下列程序召开1．由大会筹备组介绍大会筹备情况；2．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；3． ...
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小区业主生活的可能影响，故万航业委会于2002年4月成立后，其作为业主大会执行机构，可以以小区业主委员会的名义就本案提起诉讼，其主体资格适格。本案讼争除 侵权之诉，故万航业委会在二审期间提出的终止租赁合同之意见，因不符合法定程序，本院不予采纳。原审法院已充分阐述了判决的理由，本院不再赘述。原审据此所作 ...
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