房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送 房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的 ...
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我把事情简单的说一下，在政府公布可以买经济适用房后我，通过公示.入围.选号.选房.签合同等等这几项后我相当于拿到经济适用房了，因为我连首付都付了。现在问题 经济适用房，合同还未签的过程中，我由于自身的原因我又买了套商品房而且房产证也办下来了.我还可以买这套经济适用房吗？能买还好。如果不能买可我的首付又 ...
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公有房、经济适用房、集资房、单位自有房和已购商品房)的再转让。对此类房屋的交易行为，另行制定专项的操作指引。 本操作指引适用于律师为买受人提供 房后的抵押合同。开发商交房后，购房者可以取得房屋所有权证和国有土地使用证，这就具备了将先前的预购商品房抵押权预告登记转为房屋抵押权登记的条件，此时按揭银行可能 ...
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所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业 ...
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适用房属于普通住宅么？买经济适用房需要交什么费用？谢谢！我看上了一套房子是经济适用房，经济适用房属于普通住宅么？不够5年的要交什么 报送房屋所在地 房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自 ...
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交易、不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等，但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。 （2 产权登记至买受人名下的行为。 （23）小产证，即买卖转移登记后买受人取得的所购房屋的房地产权证。 （24）房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、 ...
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，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。 本 至买受人名下的行为。 (23)小产证，即买卖转移登记后买受人取得的所购房屋的房地产权证。 (24)房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务 ...
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小产权房甚至低于每平米1000元，仅为同地段商品房价格的30%-40%，这甚至远远低于政府推出的经济适用房等政策性房屋的价格，自然就最受低收入群体的青睐。 就购买 的风险。笔者曾经看到过一篇新闻报道：买了小产权房，官司打了一场又一场，报道中的王先生购买小产权房后遇到房屋所在地村旧城改造，面对巨大的拆迁 ...
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确定具体仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构，如当事人约定了“上海市经济仲裁委员会”，可以认定选择了上海仲裁委员会。 (2)仅约定了适用的仲裁规则，则视为未约定 办理产权过户登记手续。 (4)后买受人明知开发商已与前买受人就特定房屋订立买卖合同后，仍与开发商恶意串通，另行订立商品房买卖合同，开发商并将该 ...
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历史原因的影响，目前我国存在着不同种类的房屋，有由房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、公民个人所有的私有房等等。但 ，《解释》第8条、第9条明确规定了5种适用惩罚性赔偿责任的情形：一是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二 ...
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