履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效？ 《城市房地产转让管理规定》第9条第l ，故原告仍可要求被告承担迟延履行的违约责任。 总之，在本案中，应认定该买卖房产合同有效，双方当事人应继续履行合同，但原告司基于被告的迟延履行要求其 ...
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买卖双方当事人的合法权益，特制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条买卖房产必须到大同市房产交易所(以下简称市交易所)办理交易手续。禁止私卖私买房产 经市交易所审查批准后方能办理过户手续。第七条单位不得购买或变相购买城市私有房产。机关、团体、部队、企事业单位如因新建或业务扩大等特殊需要，确需 ...
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，双方应于三个月内，向市房地产公司申请，经审查批准，补办手续。 (四)房产价格，按质论价，双方协商，由市房地产公司评定为原则。 (五)城市土地，包括空地，街 ；按房产卖价收卖方千分之四登记费和千分之五手续费。买卖房产的成交价如超过评定价，其所超部分，另征收卖方百分之五的规费。华侨、归侨、侨眷和港澳同胞 ...
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，须交验居民身份证、房屋所有权证、土地使用证；个人买房的，须交验居民身份证；委托代理人买卖房产的，代理人须出具经过公证的授权委托书。(二)单位出卖自管房产 的单位出售商品房屋，须持营业执照、建设工程规划许可证和土地使用等证明，到房产交易行政管理部门办理出售房屋登记手续。其中：出售已竣工商品房屋的，还须 ...
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交验居民身份证、房屋所有权证、土地使用证；个人买房的，须交验居民身份证；委托代理人买卖房产的，代理人须出具经过公证的授权委托书。（二）单位出卖自管房产 资格的单位出售商品房屋，须持营业执照、建设工程规划许可证和土地使用等证明，到房产交易行政管理部门办理出售房屋登记手续。其中：出售已竣工商品房屋的，还须 ...
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凯，福建君立律师事务所律师。上诉人任书爱因与被上诉人翁玉桂、陈天房屋买卖合同纠纷一案，不服福清市人民法院（2009）融民初字第2910号民事判决，向本院提起 玉桂系经商经验丰富人士且两人存在亲戚加好友关系，并结合上诉人、翁玉桂对于买卖房产所持的请见证人在协议上签字这种谨慎态度，上诉人在购房前不可能对 ...
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8月向原告腾房。2008年2月份被告新房竣工后，被告又以双方签订的房屋买卖协议侵犯其他共有人利益为由不给原告交付房屋，经中间人协调未果，原告起诉请求人民法院依法 所占用的土地属自己购买，被告卖房行为无效，不同意卖房的理由，因该买卖房产的所有权证件上未注明其他共有人，原告有理由相信该房屋系被告的房产， ...
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房款及费用均由被上诉人交纳。3、王家庄大队在双方第一次诉讼中，不同意双方买卖房产，此次诉讼又出具相反证据，一审法院在证人没有到庭质证的情况下，将 收据，可以证明被上诉人是集资款的实际交纳人，同时合同内容也反映出，在签订买卖合同当时，上诉人已经收到被上诉人17000元款项。双方对房屋交付的时间主张不一致 ...
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房款及费用均由被上诉人交纳。3、王家庄大队在双方第一次诉讼中，不同意双方买卖房产，此次诉讼又出具相反证据，一审法院在证人没有到庭质证的情况下，将 收据，可以证明被上诉人是集资款的实际交纳人，同时合同内容也反映出，在签订买卖合同当时，上诉人已经收到被上诉人17000元款项。双方对房屋交付的时间主张不一致 ...
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买卖关系，四被告退回原告购房款并赔偿原告的经济损失。被告张宏斌辩称：其只是在买卖房产过程中的见证人，而不是卖房人；且原告的购房款已转交被告李伟，原告 同时经中人面退给甲方。双方并于当日又向房管局交易所提交了终止交易申请书，终止房地产买卖协议和保证书，以上文书卖方均由被告李伟爱人洪平代笔并按指印，王珊、 ...
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