在中介签订了二手房买卖合同，合同签订后买方将购房款全额，以及中介费全额都支付给了中介，我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中，几经努力，确定此房屋暂时无法办理过户。协商后买方要求解除合同，中介将购房款全额退给了买方，可是中介费却迟迟不肯退，我们的房屋手续也一直押 ...
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取得房地产权属证书的，被告按原告已付房价款的10%向原告支付违约金。合同签订后，原告依约支付购房款，被告亦已将房屋交付给原告使用，但被告于2004 五第二项的违约金是惩罚性的，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细规定，即当事人双方有约定的， ...
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一再催促下，才代理被告寮步房地产开发总公司与原告签订了《商品房买卖合同》，使原告与被告浩兴国际有限公司之间的房屋买卖行为回到一个形式合法的状态，但在该合同中原告 根本性违约。综上，原告请求法院判令：1、解除原、被告签订的《东莞比华利山庄购楼合约》及《商品房买卖合同》；2、确认原告与被告于2004年1月 ...
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我有一套二手房，因买方毁约无法交易，现在他在银行的贷款审批已经通过，房产局也已经有了备案，如果买方不配合我撤销银行的贷款和房地局的备案是否会影响我的房屋买卖，我应该怎么办？我们中间是有中介的，中介要求我们约在一起撕毁合同我应该撕毁吗？需要留备份吗？如果他们找后帐怎么办？如果买方不愿撕毁合同我 ...
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签订存量房买卖合同时，都是中介一手操办，合同上没有写明付款方式和付款期限，只知道买方要通过公积金贷款，中介口头上承诺了付余款时间（合同签订后大约1个 贷款还没办下来为理由，一直不付余款。针对以上情况，1.该合同是否可以判定为无效合同，我方能否解除合同，且不算违约。2.如果，要求签订补充协议，规定付余款 ...
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的责任如何承担赵XX诉白XX房屋买卖合同纠纷案 [案情] 上诉人(原审原告)：赵xx；被上诉人(原审被告)：白XX。 赵XX(卖方)与白XX及案外人白石海(买方)于 款，致使买受人无法履行付款义务，买受人要求解除房屋买卖合同的处理 1、调控政策实施前订立的合同约定以按揭贷款方式付款，现买受人举证证明其 ...
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，并且此合同会得到履行，出租人与第三人之间的房屋买卖合同予以解除；E、如果出租人未履行通知义务擅自将房屋卖于第三人的，承租人可以以侵犯自己优先购买权为由 [45]，且按照第三人的出价与出租人成立租赁房屋买卖合同，此权利为形成权。B、承租人在接到出租人欲卖房的通知后的一定的合理期限内必须做出自己是否准备 ...
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比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 细节七：交 就是作为中间人能保证双方交易成功，即保证成功交易后买方能得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的，那么在居间中保 ...
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以委托内容太苛刻、卖方存有风险为由拒绝办理公证呢?本律师认为，在《房屋买卖居间合同》对如何办理全权委托公证这一卖方义务约定不明时，应根据《合同法》第61 买方此种情况的违约、卖方有权解除合同的明确约定，则卖方解除合同完全合法。例如，房屋买卖合同中约定，“买方应于本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币 ...
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以委托内容太苛刻、卖方存有风险为由拒绝办理公证呢?本律师认为，在《房屋买卖居间合同》对如何办理全权委托公证这一卖方义务约定不明时，应根据《合同法》第61 买方此种情况的违约、卖方有权解除合同的明确约定，则卖方解除合同完全合法。例如，房屋买卖合同中约定，“买方应于本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币 ...
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