关于不动产登记簿的效力 -全站搜索

从一起家庭房产确权纠纷案论不动产事实物权的确认

设计了公示公信制度，即：物权的变动必须以一种客观可以认定的方式加以展示，从而获得社会和法律认可的效力的制度。近年来在婚姻家庭中房屋产权纠纷屡见不鲜作综合认定。[6] 结语在家庭内部发生纠纷时对不动产事实物权的认定，笔者认为，既不能一律根据不动产登记簿的记载确认权属，也不能一概根据“谁出资，谁受益 ...

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浅析不动产善意取得制度

始对权利取得人发生效力。瑞士民法对不动产善意取得制度规定得更为明确，《瑞士民法典》第973条第1款规定：出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或的公信力。日本学者我妻荣先生认为，日本民法对于动产物权的变动虽然采取了公信原则，但关于不动产物权的变动并未采取公信原则。[6]因此，日本法上对 ...

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论不动产善意取得之构成要件

不是真实权利，也不能被排除于善意之外。善意主要表现为不动产善意取得第三人需要对不动产登记簿上的记载与真实权利不一致不知道，对登记记载与真实权利的真实法律体系的设计问题，而且在某种程度上影响不动产善意取得的适用。关于转让合同的效力状态究竟如何的问题，或许有人会说，这一提问方式本身并无多大意义，因为， ...

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不动产善意取得研究

：出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。台湾《土地法》第43条亦规定：依本法所为之登记，有绝对效力。登记有绝对变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。可见，各国关于不动产善意取得的立法规定，并非如有的学者所断言。然为何各国立法对善意取得是否适用于不动产 ...

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论担保物权的善意取得

善意取得。[9]比较法上关于不动产抵押权的善意取得已经具有立法基础，如《瑞士民法典》第973条第1款规定：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权债权重新提供担保。此时，债权实现受到债务人为其他债权设定担保之不利影响的债权人，可以否定此项担保的效力。基于此，财产被他人无权处分而为本无担保的 ...

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土地权利制度创新：从《土地管理法》修改的视角

是什么？占有抑或登记？不得而知。如依《送审稿》第三章第25条关于土地登记效力的一般规定，在解释上可以认为农用地使用权以登记为公示方法，未经登记，登记为其公示方法，其中，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理；不动产权属证书是登记机构依不动产登记簿的记载向权利人颁发的证明权利人享有该不动产 ...

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担保物权善意取得的构造机理

》第四编物法的第二十五章不动产登记簿规定了不动产物权变动登记的善意保护效果,借以保护善意第三人的利益。因此,关于不动产物权变动登记的善意保护效果实为登记改定不应适用于质押。五、担保物权善意取得的效力机理担保物权善意取得的效力机理是指担保物权善意取得的法律效果及其学理机制。主要包括:(一)善意第三人 ...

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浅谈物权法之不动产善意取得制度

时效而发生的物权变动，则不适用公示原则。物权公示的效力有：（1）物权转让效力。在依法律行为发生的物权变动中，即不登记物权变动不生效，物权公示对物权实际权利不符的情形远较动产为少，因而具有更高的概然性，从而更具有公信力。因此，善意第三人因信赖不动产登记簿的记载而与登记名义人为交易时，即使存在登记与本 ...

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浅谈物权法之不动产善意取得制度

时效而发生的物权变动，则不适用公示原则。物权公示的效力有：（1）物权转让效力。在依法律行为发生的物权变动中，即不登记物权变动不生效，物权公示对物权实际权利不符的情形远较动产为少，因而具有更高的概然性，从而更具有公信力。因此，善意第三人因信赖不动产登记簿的记载而与登记名义人为交易时，即使存在登记与本 ...

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不动产善意取得研究

：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。”台湾《土地法》第43条亦规定：“依本法所为之登记，有绝对效力。”登记有变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。”可见，各国关于不动产善意取得的立法规定，并非如有的学者所断言。然为何各国立法对善意取得是否适用于 ...

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