行使或许可他人行使其著作权。在电影著作权许可使用合同中，著作权人与他人关于按比例分成收入和违约赔偿责任的约定，如不违反民法通则等法律或有关行政法规的禁止性 的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋。 （2004年第5期Ｐ ...
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权为由起诉，要求判决其买卖合同无效，以相同价格行使优先购买权。 上述案例中，如依合同法相关规定，A公司与B公司的房地产买卖协议应认定无效，但如此处理却破坏了 存在双方意思表示一致时存在两种可能：可能因承租人不主张权利而有效，也可因承租人主张权利而合同无效。这与合同无效的本质不相符合。依合同法第五十二条 ...
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代偿取回权的性质，学界曾有观点认为应准用民法上关于物上代位权的原则加以解释。[27]这是不恰当的。理由如下：（1）物上代位制度主要强调标的物价值的 ）的情况。例如，在触资租货中，出租人往往按照委托人的指示而选择出卖人与购买特定标的物，因此承租人不能仅因标的物有瑕疵而拒付租金。Vgl. Canaris， ...
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扩大集会的决议效力，及对违反义务者的制裁；其三，承租人、借用人亦得适用关于区分所有权人权利义务的规定[46]。 2.规定于民法法典中：主要国家有瑞士、意大利 第43页。 [20]参见《中国审判案例要览》（1995年综合本），第650页。如王怀仁诉福鼎县秦屿供销合作社房屋优先购买权案，二审法院认为，原审 ...
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那么买卖关系除受到亲邻先买权和上手业主权的限制外，则还要考虑典权人的利益。依次类推，在出典田地时，也得考虑与承租人的关系。民商事习惯调查显示，在 宁可对之不闻不问。李文治则认为，清朝“中央和地方政权的这种措施（指雍正年间河南巡抚田文镜及中央政府立法禁止土地优先购买权-引者注），不管它代表着谁的意志，也 ...
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那么买卖关系除受到亲邻先买权和上手业主权的限制外，则还要考虑典权人的利益。依次类推，在出典田地时，也得考虑与承租人的关系。民商事习惯调查显示，在 宁可对之不闻不问。李文治则认为，清朝“中央和地方政权的这种措施（指雍正年间河南巡抚田文镜及中央政府立法禁止土地优先购买权-引者注），不管它代表着谁的意志，也 ...
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《民用航空法》第19条、第22条)；担保财产承租人的优先购买权(《物权法》第190条)；特定情形下的国家税收债权(《税收征收管理法》第45条、第 ，2008，(2)：140－147． [18]杨明刚．新物权法担保物权适用解说与典型案例评析[M]．北京：法律出版社，2007． [19]陈永强，王建东．论 ...
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的利用转化的结果。二是某些物权从属于债权而产生，如承租人的优先购买权、地上权取得权、基于特定债权关系产生的共同共有等。（注：苏永钦：《物权法定主义的 公司1988年版，第84页。）因此，在法官断案过程中，“发现法意味着思考法的同时思考案例，这样实际上公正的东西或法才能具体化。出于这一理由，大量的判例（ ...
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的强制缔约义务 在我国，强制缔约规则最早出现于《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条中，该条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立 ...
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，至今仍然如此 [62]。如现代民法规定，承租人在承租期内对承租标的的占有事实可导致优先购买权或优先承租权；拾得物的占有人，却负有将拾得物交还给 《民法原理》，法律出版社1987年版，第124页等。 [49] 谢次昌等：“关于产权的若干理论问题”，载于《法学研究》1994年第1期。 [50] 周楠、吴 ...
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