干预，充分保护经营权人的合法权益。有效防止发包方对承包权人的干预和侵犯，确保承包权人在土地承包关系中与发包方处于平等的法律地位，是我国农村土地承包经营权物权化的一个 继受取得和创设继受取得，前手权利原封不动地归属后手的继受取得，是转移型继受取得，例如继承和买卖；与此不同，变更前手权利内容而取得新权利的 ...
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的发展。《土法》只允许以“商品化”方式取得的土地承包经营权入股是不完全的创新，实践中，在我国经济发达的农村如广东和江苏，已经实现了对农户 一切服务工作都由集体经济组织越俎代庖，免不了干涉交易主体合法的使用权、处置权和收益分配权，有必要建立独立与集体和土地使用者之外地中介服务机构。初步设想中介服务机构 ...
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后，其所有权性质和权属关系不变。第七条县级以上人民政府农业行政主管部门负责本行政区域内农村土地承包和承包合同的监督管理工作。其主要职责是：（一）宣传贯彻 的；（三）损害国家、集体和社会公共利益及其他人合法权益的；（四）发包方违反村民会议民主决议越权发包的；（五）承包方未经发包方同意擅自转让、转包的；（ ...
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在宪法的层面上过多强调国家利益而忽视个人利益的表现。在农村土地开发中，一方面政府不允许农民将自己的集体所有的土地用于如建筑等商业开发，而另一方面却通过征收补偿 。有些人认为《决定》是农村土地私有化的先兆，而按份共有实际上就是一种有约束的私有，并不符合我国实际；其三，更有利于保护农民合法、合理地进行土地 ...
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广大农民的利益。保护八亿农民的合法权益，首先需要保护农民对土地的财产权，这也是建设社会主义新农村、完善制度建设的基础。我国物权法第一次在用益物权中规定 交易中存在一些混乱现象，确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度的不健全，一些消费者在购买商品房时，不能通过查阅不动产登记，了解该房屋 ...
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后，堂兄弟二人因嫉恨我售房收入较高，欲以当时我们之间的交易其母并不知情且买卖协议不合法为由，意图反悔并推翻当时交易行为。请问：如果我伯母起诉我， ，由执笔人起草书面买卖协议，买卖双方及见证人签字按手印，并未办理其他任何正规手续。3.伯母持有1951年颁发的全部祖宅的土地房屋所有权证，证书所有人是祖父。...
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四种模式：（1）规定“给与一定的补偿”，如《乡镇企业负担监督管理办法》第17条。（2）规定“给与相应补偿”，如《农村土地承包法》第16条。（3） 了失地农民的贫困，影响了社会稳定。而且随着我国经济实力的不断增强，采用完全补偿并不是不可行的。一方面随着我国经济的不断发展，经济实力在增强，财政收入在不断的 ...
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07年我朋友一亲戚A将位于黄龙村的农村房屋卖给外乡一农民B，买卖合同中注明了土地随同房屋一并转让（注明了林权、承包地、自留地），不久B就将3 。但是当初卖的时候没有经过集体组织同意，转让土地是不是应该还要办理相关的手续,还有这合同主要是售房，里面的转让地是附属的，也没有额外说地卖多少多少的，不知道这样 ...
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十多年前在本村买了五间房，当时签了协议大队给盖了章，后来大队给办了个土地使用证是我爸的名。房产证上边不给过，现在我爸不在了。房子我一直在住。现在要面临搬迁。请问如果卖方反悔他能要回去吗？有人说农村房子只要是本村买卖大队给盖了章办了土地证就合法房产证不重要是真的吗？搬迁的话我是合法的被搬迁人吗？...
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)内容不明，冲突严重 由于法律及法规的规定原则及效力不高，实际调整农村房屋和宅基地流转的大多是各地政府及相关职能部门的文件，不仅系统性差，而且存在 凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照 ...
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