一直被忽视，即使存在男方入赘女方的情况，女方也无权申请宅基地。只能在发明原来的宅基地上进行建房。目前农村的现实直接将“一户一宅”理解为“一儿一宅”。 基于农村传统习惯，离异的妇女并不视为“一户”，她们既无法对宅基地进行分割，也不能申请新的宅基地，权益无法获得保障。所以，作为一个特例，立法机关应当进行 ...
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的国有土地或集体所有的土地享有占有、使用权。 农村宅基地在未建房前的权属表现形式就是宅基地使用证。受传统影响，在农村宅基地使用证上的名字往往都是家庭中的男性家长。 是婆家的父系家长。即使婚后在宅基地上建房、翻建、扩建等宅基地证上的仍然是原来的宅基地证上使用人。虽然新建了房产生了新的产权，但是又没有文字 ...
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现场及相关部门，实地了解到了一审时当事人因客观情况无法取得的证据。二审法官见到新证据后相当重视，本着还原客观事实的想法主持了两次庭审，使真相得以大白 。 本案的教训是相当深刻的。因为我国土地性质的情况，农村宅基地上房屋的产权和城市房地产存在重大区别，建房申请表、立基人口证明等材料非常关键。当然，在某些 ...
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宅基地的，不予批准。从以上法条可以看出这是针对农村宅基地申请及建房的规定。从此条也可以看出农村集体组织成员所有的房屋是可以出卖、出租的。 《中华 农村房屋买卖合同经常被房屋出卖人起诉要求认定无效，主要是因为农村土地增值以及新农村建设改造拆迁补偿等因素导致房屋现价或拆迁补偿价格高于房屋买卖价格，出卖人受 ...
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了平谷县峪口乡人民政府公章，证明当年是杨帆因哥俩分家无房而获得新的宅基地。1993年的宅基地使用证，加盖了平谷县人民政府土地权属专用章，证明该处土地使用权人为李兰。 根据使用需要无偿划拨的，农村中土地和房屋不可分，一般情况是批给谁的宅基地，谁建房，谁是房屋所有权人。本案中同一块宅基地上有两个权属证书 ...
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同意了被告周志学翻建位于昆明市前卫太河社区居委会第一小组164-165号农村宅基地上的房屋，现该房屋已翻建完毕，尚未办理房屋产权证书。2004 年11 拆除宅基地上的老房子，2004年11月15日上诉方将自己原有 177.3m2的宅基地使用权转给周志学，希望其履行赡养义务，被上诉方一直没有在上面建房， ...
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了平谷县峪口乡人民政府公章，证明当年是杨帆因哥俩分家无房而获得新的宅基地。1993年的宅基地使用证，加盖了平谷县人民政府土地权属专用章，证明该处土地使用权人为李兰。 根据使用需要无偿划拨的，农村中土地和房屋不可分，一般情况是批给谁的宅基地，谁建房，谁是房屋所有权人。本案中同一块宅基地上有两个权属证书 ...
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建房，面临以下问题： 1、A人目前户口性质为城镇户口，为大学退休教授，是否可以在农村宅基地上建房？ 2、A人是声称该祖屋原来有一条路，而该路被后面新盖的杂间（该杂间至少建成30年）覆盖。该杂间自我懂事以来就是我家牛圏，A人说是路，要拆掉。若到 ...
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新的《婚姻法司法解释三》于7月4日正式实施，但其内容没有 涉及农村女性离婚时的房产问题。 农村女性结婚时房产通常由男方解决，产权也归男方所有。 离婚时的房产处理问题，一部司法解释也不可能解决所有的社会问题。 在农村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭买房等商品房买卖情形，一旦夫妻出现离婚，房产的处理按照 ...
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转让，这是房地相随的原则要求。也就是说，转权和保权得以进行的前提条件是宅基地上附有房屋，且以使用权人的权益保护为中心。 转权模式和保权模式作为 保障换农村承包地、以城市住房换农村宅基地战略，湖州市的农村宅基地抵押贷款的金融实验，成都市的农村产权交易，都江堰市的联合建房等。 [4]侯水平：《权法争点详析 ...
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