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广合律师事务所律师。原告陈曦诉被告广西信和房地产开发有限公司(以下称信和公司)定金合同纠纷一案,本院于2010年3月24日受理后依法适用简易程序审理,后因 约定“认购方未按期与出卖人签订《商品房买卖合同》或未按时交付房款将视为认购方违约,出卖方有权自行解除本协议,认购方已交诚意金不予退还,出卖方有权将 ...
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50%,付给玛雅房公司作为服务佣金。同时违约买房或卖方还应向玛雅房屋公司全额支付中介用尽,并且还需按本合同已付定金数额的3倍居间人玛雅房屋公司赔付 元的50%8000元的中介佣金为5160元,合计13160元)。对此合同中违约责任有明确规定,应予支持。关于违约金4800元,计算依据是《房屋买卖成交合同 ...
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需10万元双倍退款;如认购方到时不按正规手续办理,出卖方有权不返还认购方所交纳的10万元定金。2009年10月18日即签定合同当日,原告即交付了5 按时给付定金是原告的法定义务,而原告却明知而不去积极履行,说明其有主动违约的意识表示。如若此时还判定被告未经催告义务应承担责任,这显然有违合同法律精神, ...
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需10万元双倍退款;如认购方到时不按正规手续办理,出卖方有权不返还认购方所交纳的10万元定金。2009年10月18日即签定合同当日,原告即交付了5 按时给付定金是原告的法定义务,而原告却明知而不去积极履行,说明其有主动违约的意识表示。如若此时还判定被告未经催告义务应承担责任,这显然有违合同法律精神, ...
//www.110.com/ziliao/article-217032.html -了解详情
需10万元双倍退款;如认购方到时不按正规手续办理,出卖方有权不返还认购方所交纳的10万元定金。2009年10月18日即签定合同当日,原告即交付了5 按时给付定金是原告的法定义务,而原告却明知而不去积极履行,说明其有主动违约的意识表示。如若此时还判定被告未经催告义务应承担责任,这显然有违合同法律精神, ...
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可以适用定金罚则。这与传统意义上必须是在主合同成立生效后,一方出现违约才适用定金罚则的情况有了根本性的区别。 商品房买卖中双方当事人以认购书方式约定并支付定金 书还约定:买方签订本商品房定购书时,每套房屋交付定金人民币10,000元,买方到期未履行承诺的义务,卖方除有权将此房屋转卖他人外,买方已交定金 ...
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一定数额的金钱,其目的在于证明合同成立和担保合同债券的实现。债务人在履行债务之后,定金应当抵作价款或被收回。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等 条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为卖方违约,应双倍返还定金。6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之 ...
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排除对方主要权利的,该条款无效。” 贺先生说,根据这一条,中介公司的这份定金合同应该视为无效。 中介:要留一半做公司佣金 记者就此事采访了该中介公司的负责人 买方、卖方和中介三方经协商一致达成的《买卖定金合同》第七条对买方或卖方定金违约应该如何处理作了明确的约定,该约定是三方真实意思的表示,也没有 ...
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签订上海市房地产买卖合同后由居间方转付卖方;买卖双方同意,若买方违约,上述定金卖方没收,若卖方违约卖方应双倍返还定金给买方;兹定于2010年6月 也未能提供证据证明原告陈a具有恶意,因此本院认定被告张a签署居间合同并收取购房定金的行为构成表见代理,其对外产生的法律后果应由作为被代理人的被告沈a承担 ...
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愤然将卖方告上法庭。要求被告双倍返还定金,并赔偿损失3万元。 一审法院经审理认为,被告违反合同约定,擅自将房屋另行出让他人,已构成违约,应当 还要继续赔偿损失。 [判决结果] 中级人民法院经调解无效后,判决:维持一审双倍返还定金4万元的判决,另外增加赔偿上诉人经济损失1万元。 [律师点评] 本案中笔者 ...
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