的价值大幅增长，但在租赁合同到期时，出租人却有权将房屋或门面（柜台）转租给他人而不再租给原承租人，而且出租人的这种权利不受到任何的限制。在原租赁合同 人和后承租人的顺序 同一不动产可能经不同的人租赁过，在合同期满后，他们都是原承租人，对他们的顺序问题，可以参考《法国物权法》所确立的解决优先权冲突的三条 ...
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的租赁费为6000元整，此款在每年的9月6日一次性付清。该协议签定后，原告饶义萍与被告刘亚娟在纠纷发生前均完全按照合同条款履行其义务。在 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意 ...
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法律工作者，住沈阳市于洪区沈大路12-1号。上诉人王丽娟与被上诉人孙玉君因房屋转租及附属物转让合同纠纷一案，上诉人王丽娟不服沈阳市于洪区人民法院（2006）于民合 了有20-30平方米的面积。王丽娟称所确定的房屋面积180平方米，是按照其从原承租人张雨平处转兑前，基于张雨平在报纸上所刊登的广告中表明的 ...
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羊栏农场土地430亩，三亚田独乌石芒果园土地500亩及固定资产40万元。合同签订后，山西省政府于1995年6月29日支付定金30万元，同年10月又支付10 办的三块土地上还有一些附着物和设施，但是由于国华公司擅自转租土地导致土地已被出租人或者原承租人收回多年，国华公司未能提供证据证明土地交给晋府海南办 ...
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在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；即承租人仍享有该房屋的租赁权。 4.优先购买权。国务院《城市私有 出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 5.许可转租权。承租人在征得出租人的书面同意后，可以转租。 6.同住家庭成员的续 ...
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，租期20年，雷某以所欠借款本息224950元抵顶20年租赁费。合同约定原告享有转租权利。合同签订时，被告孙某已占用该房屋，雷某通过原告告知孙某以后向 争房屋的所有权。在对争议房屋享有所有权的情况下，第三人有权与该房屋的原承租人孙某签订房屋租赁合同，该合同是合法有效的，并不违反法律法规的强制性规定及原 ...
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法律工作者，住沈阳市于洪区沈大路12-1号。 上诉人王丽娟与被上诉人孙玉君因房屋转租及附属物转让合同纠纷一案，上诉人王丽娟不服沈阳市于洪区人民法院（2006）于民合 有20-30平方米的面积。王丽娟称所确定的房屋面积180平方米，是按照其从原承租人张雨平处转兑前，基于张雨平在报纸上所刊登的广告中表明的 ...
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一次性支付，共计6900元。 二、协议到期，若继续出租，同等条件下优先租于原承租人； 三、乙方应按时足额缴纳房租，承租期间有责任保护好房屋结构及设备不 收回房屋或转租他人，并不得提高房租或终止协议。 二、甲方在协议租期内非承租人责任而解除协议，需要提前30天通知承租人，在按照实际租期清算完租金后，补偿 ...
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的，应予维持。福原公司在联邦中心与美美公司签订的《租赁合同》上签署“同意转租”意见，仅能证明其同意联邦中心的转租行为，且在同意转租后，仍与联邦中心 原大厦外墙等损失等，应予撤销。福原公司与联邦中心对原审判决认定福原公司被拖欠租金数额、承租人逾期交租违约金计算标准、福原大厦装修损失金额等没有提出上诉，故 ...
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。七、承租人有下列行为时，房产主有权解除租赁合同：１、擅自转租、转让、转借房屋；２、本单位已分配了住房；３、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或改变房屋 的办法。十、如因出租房屋有危险，需承租人迁出以进行维修或重建时，房产主应与承租人签订协议，保证房屋竣工后原承租人的回迁。房产主可根据房屋维修或重建后的 ...
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