条件了。3、《认购书》是被上诉人事先拟订供所有购房者重复使用的，属格式合同。对格式合同的内容有多种解释的(即“余款在交房时付清”和履行期限未作约定 锦英、毛盛放、毛清华与上诉人文豪轩开发部的行为符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，双方之间的房屋买卖合同 ...
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双方共同办理还是被告方单方办理，而本案中的商品房买卖合同属于被告巴渝公司提供的格式合同，该条款属于格式条款，因此，在此条款约定不明确的情况 1998年7月20日国务院令第48号发布）第三十三条“……房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”的规定 ...
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精装商品房的开发、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时，与该房屋 限制权利滥用，维护正常交易秩序，保障消费者利益，体现正义精神。预售合同是格式合同，一份正规合同文本包含了大量的信息，但销售方对此早已了然于胸，而一般购房者则 ...
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追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对 是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。 最后要注意的是在合同签订后三个月内到房地产管理部门登记备案。房地产属于不动产，不动产的转让登记具有 ...
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和违法条款，建设部和国家工商总局制定了商品房买卖合同示范文本，各地房地产管理部门按照商品房买卖合同示范文本制定了本地商品房买卖合同的格式条款，出卖人与买受人可以 赔偿损失、并可以要求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。除商品房买卖合同有约定的以外，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催 ...
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和违法条款，建设部和国家工商总局制定了商品房买卖合同示范文本，各地房地产管理部门按照商品房买卖合同示范文本制定了本地商品房买卖合同的格式条款，出卖人与买受人可以 赔偿损失、并可以要求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。除商品房买卖合同有约定的以外，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催 ...
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论证人：杨塞兰 [示范点] 在目前商品房交易中，通常使用《商品房买卖合同》均系格式合同，其中通常约定有：开发商应当在商品房交付使用后一定期限内，将 权属证书之日止的逾期办证违约金。 [审判] 成都市锦江区人民法院一审认为，根据双方合同约定，江东置业公司应当在房屋交付使用后180日内，将办理权属登记需由 ...
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开具发票申请表》签名表示放弃追究答辩人的违约责任，由于该申请表是被告制定的格式合同，限制了原告的主要权利，违反《中华人民共和国合同法》第四十条的 损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条亦规定，“当事人以约定的 ...
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政源公司）。被上诉人（原审原告）袁程上诉人政源公司与被上诉人袁程商品房买卖合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2011）光民初字第23号民事判决，向本院提起 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释”。因原、被告签订的格式合同是由被告提供的，因此，被告应当按照银行同期定期存款利息 ...
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双方发生纠纷，引发本案诉讼。原审法院认为：夏祖峰与联达公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 180日内取得房地产权属证书的，承担违约责任。虽然夏祖峰出具承诺书，但承诺属格式合同，到目前为止联达公司尚未到土地部门办理土地分户备案登记，由此导致夏 ...
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