房协议》应认定为商品房预售合同。我国城市房地产相关法律规定，商品房预售实行许可制度，未取得《商品房预售许可证》的不得进行商品房预售，且最高人民法院《关于 重庆民楠房地产开发有限公司与被告汪建国于2007年6月30日签订的《预售房协议》无效。案件受理费3075元，减半收取1537.50元由原告承担。如 ...
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年10月向平桥区人民法院提起诉讼，请求依法确认原、被告签订的房屋预售合同无效，退还已付购房款159000元并承担同期银行贷款利息及违约金。该院于 预售合同，而按照“城市商品房预售管理办法”的“商品房预售实行许可制度”的相关规定，被告未向法院提交已获得许可的相关证据材料，属违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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年10月向平桥区人民法院提起诉讼，请求依法确认原、被告签订的房屋预售合同无效，退还已付购房款159000元并承担同期银行贷款利息及违约金。该院于 预售合同，而按照“城市商品房预售管理办法”的“商品房预售实行许可制度”的相关规定，被告未向法院提交已获得许可的相关证据材料，属违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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奇美房地产开发有限公司. 委托代理人张明德，扶余县三岔河镇法律服务所法律工作者。 上诉人张淑兰因商品房预售合同纠纷一案，不服扶余县人民法院（2007）扶民初字第 ，结果表明其实际面积远远超出合同约定面积，超过面积比绝对值远远大于3%的法律规定范围，故请求判令解除双方所签合同，返还原告购房款59万元，并 ...
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预售管理。县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内商品房预售管理。 第五条商品房预售实行许可证制度。企业进行商品房预售，应当向所在地房地产行政主管部门申请办理《 ，依法给予行政、经济处罚。 第十八条本办法颁布前已预售，尚未办理房屋新建登记的商品房，企业应在本办法施行之日起九十日内，会同承购人 ...
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》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发企业)，将正在建设中 均应遵守本办法。第四条合肥市房地产管理局是本市商品房预售管理的行政主管部门。第五条商品房预售实行许可证制度。开发企业预售商品房，须向合肥市房地产管理局申请办理 ...
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人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本办法适用于我市城市规划区域范围内的商品房预售。第三条本办法所称商品房预售 ；（三）经市人民政府批准允许向中国境外销售。第七条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，必须到市房屋产权产籍管理部门办理登记手续，依法取得 ...
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的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售 的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发 ...
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监督管理，根据《天津市房地产交易管理条例》及相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市新建商品房预售资金的收存、支出、使用，适用本办法。 中心是本市房地产交易资金监管机构，具体负责新建商品房预售资金的监管工作。第五条本市实行新建商品房预售资金监管网络管理制度。市房地产交易资金监管中心应当建立并 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院部委规章（1）条 建设总投资的25% 以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，必须向市、县房产管理部门申请办理预售 ...
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