，是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未完工之前，预先将处于施工状态中的商品房出售给购买者的行为。为加强对商品房预售的管理，防止投机行为，保护消费者 预售许可证制度。根据我国《城市房地产管理法》第44条的规定，商品房预售应符合以下条件：一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二是持有建设 ...
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每平方米4400元，总金额（人民币）1051.9476万元整。第二十四条约定，商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向桂林市房产管理局申请登记 条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则规定，也不符合民事法律行为应当具备意思表示真实的条件。因此，根据我国民法通则第五十八条第一款 ...
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合同{合同编号：北国土资出【2008】52号}各一份，证明原告具备商品房预售的资质以及证明被告甘**仅支付首期房款100736元。被告甘**没有提出答辩，也 情形符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，现被告逾期付款已超过60日，解除合同的条件成就，原告**公司有权解除合同。因此，原告** ...
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了《用房产抵押欠款合同》，合同约定：乙方为了支持甲方早日修好电影公司住房前的新大厦(政府对面)，乙方已借款70000元给甲方；甲方所借乙方70000元在2000 投资经营房地产的条件。王正生以此协议而要求分配利润，证据明显不足，理由也不当，更不符合情理，本院不予支持。原审法院认定此案为商品房预售的法律 ...
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。合同主体合格、意思表示真实、内容和形式合法是商品房预售合同的有效条件。对于预售商品房按揭和重复预售等原因引起的合同纠纷，应把握按揭法律特性进行责任分析， 、意思表示真实；第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的 ...
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呢？ 二、案情介绍 2001年11月19日，某开发商取得了开发四幢商住楼的土出让使用权，并办了建设工程规划许可证和施工许可证，其中三幢住宅楼已经办理 年5月24日向法院提起诉讼，以开发商签订合同时不具备法律规定的 商品房预售条件，没有办理预售许可证，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律的 ...
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》，《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。……《商品住宅实行住宅质量 裕兴置业未按照合同约定期限将符合商品房交付条件的房屋交付刘申芬使用，未向刘申芬出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向刘 ...
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》，《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。……《商品住宅实行住宅质量 裕兴置业未按照合同约定期限将符合商品房交付条件的房屋交付胡晨利使用，未向胡晨利出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向胡 ...
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》，《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。……《商品住宅实行住宅质量 裕兴置业未按照合同约定期限将符合商品房交付条件的房屋交付蒋姝平使用，未向蒋姝平出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向蒋 ...
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相关配套费”。2007年7月6日裕兴置业向吴鲲鹏出具金额为57.2036万元的销售不动产统一发票，发票号码：00168887。2008年5月31日，裕兴置业通过 裕兴置业未按照合同约定期限将符合商品房交付条件的房屋交付吴鲲鹏使用，未向吴鲲鹏出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向 ...
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