承租方交纳保证定金3000元，合同期满或解除之日，如承租方没有违约，则由出租方无息退还保证金。被告肖维林承租该商铺后，因经营不善，在没有告知 指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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的法定条件是严格限制的，主要是“违约方不履行主要债务”或者“使合同目的不能实现”的根本违约行为。 75．2商品房买卖合同解除的主要情形 除我国《合同法 房屋。 (2)商住，主要是指建筑体本身同时具有住宅和商业用途的商品房。 (3)纯商铺，是指经营者为顾客提供商品交易、服务及／或感受体验的场所。 (4) ...
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美甲等经营使用。2008年10月9日，杨斌作为出租方，郭鹏作为承租方签订《租赁合同》约定，杨斌将上述商铺出租给郭鹏，租期一年，从2008年10月18日 返还杨斌出租商铺，郭鹏未按约定向杨斌交付租金，且已超过租赁期限，已构成违约，应向杨斌支付拖欠租金2万元，并按月租金2500元的标准，支付至退还商铺之日 ...
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支代收，按供水、供电部门的收取额向承租方收缴代交；承租方拖欠租金、水电费超过30天的，出租方有权终止合同，收回商铺，并不退回物业保证金和已收租金。双方 ”，符合本案客观事实。故不能认定天然陶公司有故意拖欠甚至拒付租金的违约行为。在原租赁合同期满后，天然陶公司根据双方的交易习惯，在盈裕公司没有提出异议的 ...
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中华人民共和国合同法》第九十四条的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)……;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示不 严重违约，以致上诉人不能实现合同的目的。首先，被上诉人对S07商铺不享有所有权。根据《租赁合同之补充合同》第七条第一款的规定，甲方(出租方) ...
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包含在租赁合同中的一项内容，现在被上诉方违约撤去物业服务，商业街内无人管理，小区混乱，致使上诉方无法正常经营，因此，房屋租金应当按照现有出租价格重新 业太阳城商业步行街7栋3至12号二楼，建筑经营面积为1213.92平方米，商铺租金为人民币21元/月/平方米（内含物业管理费每月每平方米1.2元、免租期 ...
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水电费、工商管理费、税费等各项费用；合同期满后，如出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。上述合同签订后，吴艳即接收上述商铺进行经营，并在经营过程中将商铺 吴艳退回全部保证金缺乏法律依据。但由于本案中吴艳并未举证证实其因曾丽丽违约所造成其实际损失金额，双方约定的3200元保证金不予退回，其数额明显过高， ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 商铺租赁合同范本 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租 的；3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金 ...
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残余价值的事实基础仅限于两种情形： （1）出租方即我方提前解约。 （2）出租方其他违约行为导致承租人依法解除合同。 2、对两种适用情形条件是否满足的 即我方不再提供房屋给对方经营使用，但是从房屋交付起，到双方协商一致对方搬离商铺之日止，房屋一直在对方的实际控制之下，并且进行实际经营使用，也就是说，我方 ...
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不清、配套设施不全、营业证照是否齐备等问题提出意见和要求，表示自即日起所有商铺拒绝刷卡消费，只接受现金，并不同意交租金，要求某公司到场，对于业主提出的几 。本院认为，本案的主要争议焦点为：一、出租方与承租方方某（以下简称承租方），哪一方根本性违反合同约定导致合同提前解除？二、违约方如何向守约方承担违约 ...
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