人可以分期或者分单项向预售主管部门申请商品房预售登记。土地使用权或在建工程已设定抵押权的，必须提供抵押权人同意预售的书面证明。第七条预售主管部门自收到商品房 ）商品房预售许可证；（三）商品房的座落位置、设计环境、用地性质及使用年限、建筑物使用年限；（四）商品房的结构类型、户型、质量、装修标准；（五） ...
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房地产代用制度是应众多房地产企业以及金融机构的要求而实施的，它解决了在建建筑物的抵押问题，这方面我国还没有法律规定，因此，颁发房地产代用证 项权利摘要栏注明“该房地产(楼花)于1995年5月30日办理抵押登记，抵押权人为深圳有色金属财务公司”(即原告)，同时在合同编号为C950527《抵押贷款合同》上 ...
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曲阳路266号街坊颜家洼地块的国有土地使用权和其上被称为名仕阁大厦的在建建筑物，及其相关的任何权益。所担保的主债务为人民币流动资金贷款1亿元，期限 是上海密士安实业发展有限公司，抵押物主要是系争地块的使用权。中行上海分行作为抵押权人，依法对抵押物拍卖所得的价款享有优先受偿的权利。原告其他大股东侵犯自己 ...
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方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，合同有效。 4.2.3 在建工程转让的标的（范围） （1）出让国有土地使用权； （2）国有土地使用权 未登记的，按照债权比例清偿。 （8）土地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但该土地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的 ...
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原审法院认定中行辽宁分行对大连银行的损失负有过错，应承担赔偿责任，既颠倒了抵押权设定在先，查封在后的事实，又不符合上述法律规定；原审法院认定中行 查明认定：甘井子区法院裁定查封星山公司位于大连开发区31#小区的土地及地上建筑物（在建大厦、工业厂房）。送达大连开发区规划土地建设局土地办的协助执行通知书上 ...
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日，原债权人中国银行湖南省分行与原告签订《债权转让协议》，将前述债权及相关的抵押权转让给原告。2005年11月，湖南高院裁定将此案指定由湖南省株洲市中级人民法院（ 《民事调解书》。拟证明：抵押权人对深房地字第8001855号土地及其地上在建工程包括土地上所有已建、在建、待建的建筑物享有优先受偿权，上述 ...
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被拆迁人不受此限制）；（九）国有土地使用权设定抵押后的在建工程及建成的建筑物（抵押给原土地使用权抵押权人的除外）；（十）依法不得设定抵押权的 商品房必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十六条以已出租的房地产设定抵押权的，抵押人应当将租赁情况如实告知拟接受抵押的当事人，并书面通知承租人。抵押 ...
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限制)；(九)国有土地使用权设定抵押后的在建工程及建成的建筑物(抵押给原土地使用权抵押权人的除外)；(十)依法不得设定抵押权的其他房地产。第八条 以出让方式 或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。第十八条 设定房地产抵押权时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以委托具有房地产评估资格 ...
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，依据广东省人大常委会通过的《广东省抵押贷款条例》第11条，以建筑物设定抵押权时，须凭建筑物产权证，而当时宏大集团公司并无房产证书，且至今也未取得 关注担保物权的担保功能，而且更加注重担保物权的融资功能，许多国家都承认了在建工程抵押的效力。我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 ...
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的其他建筑物；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式加以限制的房地产；(六)违章建筑和临时建筑；(七)已经预售的房地产在建工程；(八)依法不得设定抵押权的 条因国家建设需要，将抵押房地产列入拆迁范围的，抵押人应及时书面通知抵押权人；抵押当事人可重新设定抵押房地产，也可以依法清理债务，解除抵押合同。 ...
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