辩解的机会，法院也会断然否定该行政行为。比如，宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案（《最高人民法院公报》2004年第8期）就是一个例子。 [ 是，事先告诉当事人，由当事人申辩包括要求听证，有利于当事人维护自己的合法权利。三是，符合重在教育的原则，使当事人知道自己哪些行为违反了法律，有利于提高法制 ...
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转让人在签订出让合同时就应该缴纳的，哪些是转让人应该缴纳但可以缓交而未交的。（九）是否完成拆迁补偿安置。《城市房地产开发经营管理条例》第２２条规定， 拆迁补偿安置尚未完成，应由受让人继续完成，而不问转让价款是否包括这部分费用。由于拆迁补偿安置是一个周期较长的动态过程，而且涉及的资金数额较大，受让人应当 ...
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所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 11、开发商与第三人恶意串通，一房二卖的， 住宅小区等群体房地产开发项目竣工验收，应包括哪些内容？ 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照下列要求进行综合验收： （一）城市规划设计条件的落实情况； （二） ...
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隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 11、开发商与第三人恶意串通，一房二卖的， 等群体房地产开发项目竣工验收，应包括哪些内容？ 麻增伟律师：住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（ ...
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没有相关规定。对于房屋的征用，城市房地产管理法第6条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收 ；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。究竟农村和城市郊区的土地哪些属于国家所有，土地管理法、物权法都语焉不详。土地管理法第8条、物权法第47条基本照抄了 ...
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坐落是指该商品房在所开发小区中的确切位置，包括商品房所在幢(座)号、层数、门牌号。 19．4商品房用途是指行政主管部门根据城市规划、土地用途核准的房屋应用 许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销、解除的，买受 ...
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到社会主义市场经济体制，我们的社会生活当中存在各种不同所有制的财产，我们叫多种所有制，包括私有企业、个体企业、外资企业、三资企业等等。就是我们现在的宪法上所讲的非公有制 。其实这些都是违法的。人家的财产，你没有经过合法的手续，你不能动。你要拆人家的围墙，拆人家的房屋，要征得他的同意，达成拆迁补偿协议， ...
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合法化，补办土地证和予以恰当的拆迁补偿。 第三，征地和青苗补偿问题。代耕地被征用后，村、镇组织没有任何征地补偿，有些还截留了部分青苗补偿款，要求发放征地补偿款和 女婿，以及上述人员的子女等。本文所指的外嫁女是广义上的概念。具体包括：1、嫁外村或城市居民但不迁出户口的妇女；2、外村嫁入本村且户口也迁入的 ...
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个买房人都未办产权过户登记，如果其中一个买房人办理了合同备案，就应当把该房屋判给办理了合同备案的买房人。现在的房地产管理中，一些大城市推行合同备案 开发商的违约责任。 第二种情形，我们现在各地搞房屋拆迁，在拆房子的时候、征地的时候，开发商和拆迁户签订了《拆迁安置补偿协议》，有的地方甚至是在地方政府主持 ...
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）“适当补偿”的标准如何界定？ 对此，目前的法规尚无明确规定。就本市而言，公房若遇到拆迁，承租人最高可以获得拆迁费80％的补偿款。据此，笔者认为，可否参照拆迁，以 相当复杂。主要可分为以下几种类型。（一）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？这是最简单，也是最好处理的一种情形。 ...
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