占很大比例，此类案件的审理涉及夫妻共有财产的范围、日常家事代理权、共有财产善意取得等多方面的法律问题。法律在对夫妻双方所享有的房产权利予以保护的同时，市场经济所需求 登记的公示公信效力和房地产市场的交易秩序，支付合理市场价格的买受人应拥有房屋的所有权，此实际上也是一种善意取得的结果。第三，该房屋为夫妻 ...
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夫妻各自婚前还是婚后财产，也不论是动产还是不动产，一律归夫妻共同共有，由夫妻双方平等地共同享有财产的所有权，只有法律另有特别规定的财产除外。2001年《婚姻法 下，一方告知第三人了，其对外债务应该如何清偿未做出规定。例如：丈夫欲开一家私营企业，为防止经营失败，夫妻约定将婚后购得的一处房产和一部小汽车归 ...
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建立的个人独资企业仍然属于她与张某某的夫妻共同财产，在张某某死亡后应当依法发生继承。在未继承之前，该企业处于共同共有状态。但由于工商登记具有公示作用 登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定 ...
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另一方有权要求在土地登记薄上变更登记。财产一般共有制存续期间，即使配偶一方单独完成了所有权取得行为，也不能成为单独所有人；该财产在取得之时直接成为 ，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”该条款明确了夫妻之间房产赠与的效力，其 ...
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。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。（ 离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理 ...
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程某某对冯某某就车辆和房产的赠与行为已完成了所有权转移登记，故该赠与行为不应予以撤销。2．程某某的赠与并不必然侵犯李某某的夫妻共有财产权。虽然婚姻关系存续期间 ；如果赠与人是把原来登记在自己名下的房屋、车辆等变更登记为受赠人，受赠人应返还原房屋或车辆等。从本案的实际情况来看，程某某给冯某某20万元现金 ...
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第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 房产证只登记在子女一人名下的房屋所有权问题，上海高院《民事法律适用问答》2005年第3期问题六答复，应将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于 ...
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被告王跃灵按揭房还贷的支出人民币1万元。王跃灵则辩称，该商品房是夫妻共有财产，应对该房屋进行平分；并对房屋婚后增值部分进行分割。 法院受理了此案 对婚前按揭房在婚后产生的增值部分由按揭房所有权人享有所有权。针对这个争议的焦点，我们认为，关于房产的增值部分是否属于夫妻共同财产，主要看当事人主观上是否为了 ...
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选择适用的夫妻财产制进行约定或约定无效等情况下的夫妻财产所有权的归属问题。法定财产制是法律预先设置而仅在无财产制约定或约定无效的情况下才能直接适用的一种夫妻 财产，无特别规定的，应认定为夫妻共有财产。小文未经乔某同意，而擅自以赠与方式处分其名下的房产，侵害了乔某作为房屋共有人的正当权益。赠与其父母房屋 ...
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审理终结。镇平县人民法院一审查明：杨照祥与第三人罗文翠系夫妻关系。2002年1月11日，被告颁发了房屋所有权人姓名为杨兆祥的镇平房权证字第00001916 所有权，建筑面积为366．05平方米，并向罗文翠颁发了镇房共字第000020ll号房产共有权证。2002年1月14日，杨照祥与罗文翠将该房产的第一 ...
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