的要求，而此时这套房产市值达180万元，遭到朱先生拒绝。但无奈房产证上写有两人的名字，虽然朱先生极力证明房产系自己出资购买，但于事无补。 律师解答： 的夫妻财产制度。 因此对于一方出资、双方登记的情形，加上对方的名字是为了表达爱意，但是也别忘了保护自己的利益，因此专家建议可以事先约定，一旦离婚，房产可 ...
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应该属于房产证上是夫妻两个人的名字。如果房产证上是夫妻两个人的名字，即使已经协议离婚，办理房屋过户登记的时候必须双方亲自到场。因为根据《物权法》规定，根据房屋 的情况下可以起诉到法院。法院在决定房屋由谁居住的时候会考虑双方的意愿、过错、贡献大小、有利生活、照顾女方等因素进行判决。 问题7： 婚前买的房 ...
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了房屋，并支付了首付款，但是在婚后王某去办理房产证的时候将两个人的名字都写入了房产证中，此时不管王某婚前是否支付过首付，该房屋都是属于夫妻共同财产 外，以不动产登记簿为准。从这些条文中可以看出，不动产的所有权以登记权人为所有权人，在该案中，房产证上登记的是夫妻两个人的名字，理应认定为夫妻共同财产。但这 ...
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了房屋，并支付了首付款，但是在婚后王某去办理房产证的时候将两个人的名字都写入了房产证中，此时不管王某婚前是否支付过首付，该房屋都是属于夫妻共同财产 外，以不动产登记簿为准。从这些条文中可以看出，不动产的所有权以登记权人为所有权人，在该案中，房产证上登记的是夫妻两个人的名字，理应认定为夫妻共同财产。但这 ...
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颁发的时间界定吗？答：目前确有许多观点认为，只要房产证颁发的时间在结婚之前就是婚前个人财产，如果房产证颁发的时间在结婚之后就为夫妻共同财产。这种观点的法律 ，均应认定为夫妻共同财产。但若房屋产权证上也登记有子女的名字，则为夫妻双方与子女共同所有。此时的房子不仅是夫妻共有财产，还是家庭共同共有财产。现实 ...
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不公平，不平等，违背了公平和权利义务相一致的基本原则。这种情况根据法律规定完全可以办理房屋所有权属转移登记手续而只是没有及时办理或者正在办理过程中，在这个 第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为 ...
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。如果两年以后离婚，房子和已还贷款怎么分，装修的费用可以要回吗？房产证是结婚以后办理的，但名字写男方的名字，又怎么分，如果写两个人的名字可以算 夫妻一方的相应份额，但父母明确表示赠与双方的除外。 但是，夫妻一方婚前购买的房产，在婚后办理房产证时，双方同意上面书写两个人的名字时，则应为夫妻共同财产，视为 ...
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因为该房屋是其与女方结婚之前所购，首付款都是其个人婚前财产，并且房产证上登记的也是男方的名字。女方认为房屋应为夫妻共同财产，理由是该房产权证是在 一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，如果房屋所有权在婚后取得，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产。简言之：在认定按揭房屋权属时，是否将 ...
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的时间； 3、房产证上的名字。 一、结婚登记前购房、办理产证的； A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时 ； B、登记结婚后，由一方父母名下变更为一方名下的，一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割； C、无论婚前或婚后 ...
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应被视为所有权变更。因为此时房产因婚姻缔结的法律后果而自动成为夫妻双方的共同财产，在房产证上加上另一方的名字系权属确认行为，而非所有权变更， 双方按法定程序进行约定，一方包括婚前房产在内的个人财产都可以被视为夫妻共同财产。 总而言之，不论依循2001年以前家庭主义的婚姻法立法理念还是2001年以后走向 ...
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