土地资源不可再生的自然属性，如果允许非本集体经济组织成员或者城市居民多占用宅基地，就意味着我国耕地的缩减，必然会对我国粮食安全产生不利影响。 三、 存在增加了当事人的交易成本和风险，不利于交易双方合法权益的保护。 （四）现行宅基地使用权流转制度不利于农民融资 随着我国社会主义新农村建设的推进,越来越多 ...
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汉族，住太康县城关镇支农路西段。被告杨学刚。原告杨新国与被告杨学刚宅基地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告杨新 任何单位和个人不得侵犯，原告依法取得的宅基地使用权应依法予以保护，被告在原告宅基地使用范围内刨坑栽树侵犯了原告的宅基地使用权，被告应停止侵害，恢复原状。因此 ...
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好宅基地审批关。(一)完善村镇建设规划，严格控制占用耕地。农村住宅建设必须按先规划后建设的步骤进行。对已经有了规划的地区，要严格按照切实保护耕地 县级以上人民政府批准后，再向土地管理部门申请办理建房用地手续。 三、进行农村宅基地有偿使用试点，强化自我约束机制。1988年以来，山东省德州地区和全国二百多 ...
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洪朝卫、刘和才应负赔偿责任。为体现对权利人合法权益的有效保护，应将该争议宅基地使用权转让的最高价款额确定为损失，较为公平妥当。洪朝卫、刘和才 刘和才的上诉观点。本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。对于农村宅基地使用权在 ...
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使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 【解释】本条是关于宅基地使用权的权利内容的规定。 理解和掌握本条规定要注意下列要点： （一）宅基地 ，只有最严格地管制土地用途，控制建设用地总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地，必须依法办理有关手续，不得超量多占，也 ...
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用地管理办法第四条规定“农村宅基地属集体所有。农村居民对宅基地只有使用权没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他 合法有效的，但是，原审法院置国家法律于不顾，错误地引用《河南省农村宅基地用地管理办法》作为认定协议无效的依据。作为审判机关，难道连“法院法律文书 ...
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包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地，都归生产队集体所有，一律不准出租和买卖，但仍归各户长期使用，长期不变，生产队应保护社员的使用权。不能想收 宅基地享有使用权， 无论是开发商搞房地产开发还是政府征地进行公益事业，占用了胡家的宅基地，就应当按照拆迁方案给予拆迁补偿。 时代在进步，法制在健全，但政府还是 ...
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原告的宅基地及房产，并赔偿财产损失1.5万元。 另查明，原、被告双方争执的宅院东西宽16.55米，南北长30米。原审法院认为：本案系物权保护纠纷。 ，协议书约定的“如原产业还在”的条件已经灭失。故原告要求二被告返还该宅基地及房产，本院不予支持。被告宋村村委会未按1977协议约定和1998的处理意见向 ...
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亩,至2006年又减少至18.27亿亩。所以禁止农民自由转让房屋、宅基地并不能达到保护耕地的预期目的。 另外,近一段时间来我国某些大城市房价居高不下,毗邻 了法律的不合理和不公平。因此,笔者认为,将来应重点从以下几方面来保护农村房屋所有权和农民利益。 1.打破城乡隔绝、地域界限和身份限制,构建全国统一 ...
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管理应当遵循“统筹安排、合理布局、集约用地、保护耕地”的原则，农村宅基地选址必须符合土地利用总体规划和城乡规划，并严格遵循先规划后建设的原则。第 购买空闲住宅的，按照其所在行政区域内工业用地出让最低价标准乘以购买空闲住宅标准宅基地面积的金额给予补助。奖励或补助资金可在当地人民政府土地出让收益中列支， ...
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