而只是权利主体对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，对建筑物区分所有权进行研究就不仅意味着对其中的各个构成单位分别加以研究，还必须就各个权利 大学出版社，1996. 4例如我国《城市房屋权属登记管理办法》第20条规定，“房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属 ...
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而只是权利主体对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，对建筑物区分所有权进行研究就不仅意味着对其中的各个构成单位分别加以研究，还必须就各个权利 大学出版社，1996. 4例如我国《城市房屋权属登记管理办法》第20条规定，“房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属 ...
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建筑物区分所有。理由如下： 第一，房权与地权的适当分离，奠定了宅基地上建筑物区分所有权成立的基础。我国法律对农村房屋流转的限制，集中在地而非房。 旧成员均在宅基地上成就宅基地使用权。 主张允许农村房地流转的观点虽然揭示了房屋所有权与宅基地使用权的财产权性质，并基于此财产权利性质而得出应允流转之结论，却 ...
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的限制只能是出于业主共同利益的考虑，因此对于共同利益判断标准的确定关乎民事主体所有权的保护，兹事体大。然而，正如征收征用中的公共利益概念一样，对于业主 社会一般通念决之。[6]参照《物权法》第83条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定，当业主在行使 ...
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的限制只能是出于业主共同利益的考虑，因此对于共同利益判断标准的确定关乎民事主体所有权的保护，兹事体大。然而，正如征收征用中的公共利益概念一样，对于业主 社会一般通念决之。[6]参照《物权法》第83条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定，当业主在行使 ...
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》中的共同管理权基本上等同于成员权，但有待完善。具体理由如下：第一，管理权是所有权的权能之一。所谓权利，是指法律赋予行为主体进行某种行为的可能性，权能是 理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第224页4 杨立新：《建筑物区分所有权制度研究》，载中国民商法律网，2006-10-29。5 王利明：《 ...
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城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。本案中，被告谢某 将建筑物公用部分（楼梯）封堵，对原告黄某 以及使用公用走廊的其他住户造成妨碍，给 安门时，其他住户未提出异议，应视为对其权利的放弃。二审认为，建筑物区分所有权属于物权范畴，权利人行使权利具有排他性，共有权利的行使不因其他共有人放弃权利 ...
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城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。 本案中，被告谢某将建筑物公用部分（楼梯）封堵，对原告黄某以及使用公用走廊的其他住户造成妨碍，给 在安门时，其他住户未提出异议，应视为对其权利的放弃。二审认为，建筑物区分所有权属于物权范畴，权利人行使权利具有排他性，共有权利的行使不因其他共有人放弃权利 ...
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城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。本案中，被告谢某将建筑物公用部分（楼梯）封堵，对原告黄某以及使用公用走廊的其他住户造成妨碍，给 在安门时，其他住户未提出异议，应视为对其权利的放弃。二审认为，建筑物区分所有权属于物权范畴，权利人行使权利具有排他性，共有权利的行使不因其他共有人放弃权利而 ...
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城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。本案中，被告谢某将建筑物公用部分（楼梯）封堵，对原告黄某以及使用公用走廊的其他住户造成妨碍，给 在安门时，其他住户未提出异议，应视为对其权利的放弃。二审认为，建筑物区分所有权属于物权范畴，权利人行使权利具有排他性，共有权利的行使不因其他共有人放弃权利而 ...
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