。黄万利也行使了上述解除合同的权力，于2007年1月10向被告出具2份退房报告，即该《退房申请报告》内容为：“开发商不能按期交房， 至2009年5月22日）725天×6.75%年利率/365天=4525元；以上共计6259元。对原告要求解除合同的的请求，因被告违约及房屋已实际无法交付，无法实现合同目的 ...
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乙方。”该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持要求解除合同。上述案例涉及的法律问题是， 享有解除权，而协商解除并非一定要存在一方违约，只要双方愿意都可以解除合同。4.约定解除权的解除一般是单方解除，因为行使解除权的常常是一方当事人，而 ...
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可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，买房人可以要求解除合同。 第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，买房人不解除合同的，可以请求还发上承担违约责任。 第三，逾期交付，经催告后 ...
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乙方。该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持要求解除合同。上述案例涉及的法律问题是， 享有解除权，而协商解除并非一定要存在一方违约，只要双方愿意都可以解除合同。4.约定解除权的解除一般是单方解除，因为行使解除权的常常是一方当事人，而协商 ...
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如果在9月1日前不能恢复楼梯间而影响租赁户经营，由此造成的损失，均由开发商负责赔偿相应的损失”。同年4月2日，美达公司将小肥羊餐厅楼梯房拆除 ，造成的经营损失费及楼梯房重建未能如期交房的违约赔偿问题，但被上诉人避而不谈，反而以上诉人不交租金为由要求解除合同而提起诉讼，在没有生效判决确认的基础上双方均有 ...
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不是力天置业收取的，原审法院不予支持。力天置业以合同的解除权在开发商，购房者无权要求解除合同的抗辩，没有法律、事实依据，其抗辩意见，原审法院 违约方如何承担违约责任的问题。根据《合同法》相关规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。现被上诉人 ...
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乙方。”该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持要求解除合同。上述案例涉及的法律问题是， 享有解除权，而协商解除并非一定要存在一方违约，只要双方愿意都可以解除合同。4.约定解除权的解除一般是单方解除，因为行使解除权的常常是一方当事人，而 ...
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，并按银行同期活期存款利率支付给买受人利息。如果说开发商违约而消费者要退房，那么从开发商那里得到的利息赔偿，还不够支付银行贷款利息！ （5）第 义务不对等 据了解，目前不少开发商会在买卖合同中规定：消费者未按期向开发商付房款，逾期超过30日开发商有权解除合同，开发商逾期交房超过180日，消费者有权解除 ...
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交付的房屋经多次维修仍不能正常使用，住房中心的行为已构成根本违约，陈进庭有权解除合同，并要求其赔偿损失。被申诉人住房中心答辩称：一、争议的房屋质量合格 遂提出要求退房，遭到拒绝，故陈进庭于2001年10月16日诉至法院，要求解除合同并赔偿损失。一审判决生效后，双方已各自履行了退房、退款义务，判决已全部 ...
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，在办理产权证时知道房屋已经抵押的事实后，其要求解除合同的行为就已经表达了其被欺骗后的心理状态。因此，开发商的行为应当认定为欺诈行为。第一种意见以 人办理产权登记，已经构成违约，且使合同的目的（买房人取得所有权登记，卖房人取得价款）无法实现，买房人得以解除合同。买房人与开发商就买卖商品房达成意思表示 ...
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