约定”，而中国人民银行关于同期贷款利率的规定为日万分之二点一。于是我与开发商进行协商，要求逾期交房违约金最少要按照日万分之二点一进行约定。而开发商的态度 后能否到法院通过诉讼程序主张违约金更改的权利呢？若主张，法院会给予支持吗？若能够主张变更权利，市签订后立即主张，还是以后发生违约时主张比较合适？谢谢...
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并无此要求，完工时政府已有强制标准，不让验收。 二、我所购楼盘开发商有取得预售许可证、规划许可证、施工许可证等证件，购房合同有在房管局备案，银行贷款按揭 一、当时签合同没注意到上述第三点里的违约责任条款，这是不是意味着双方没有就逾期交房有约定，开发商不用承担责任？ 二、如果继续履行合同： ①开发商未来 ...
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： 一、原审认定事实清楚。 1．上诉人未按合同约定期限交付商品房已构成违约。 上诉人、被上诉人于2008年8月20日签订了合同编号为0801019313的商品房买卖 。 上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第九条规定了出卖人逾期交房的违约责任。逾期超过120日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同 ...
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第八条交付期限2011年12月31日 第九条出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过5日，自本合同第八条规定的最后 个月。 合同就是这样的，请问我能拿到违约金吗?谢谢我与开发商多次交涉，开发商以附件补充合同，交房约定中在有效施工期內可顺延6个月，并称有效施工期为每年 ...
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购买时工程状况是一样的，一直没有动工，已逾期交房， 违约金在合同书上面没有约定，只是写了如按时不交房按照有关规定执行。可到现在也没有交房，找其理论时开发商却说反正该商铺是其自己已经租下了，不存在违约。请问我向开发商要违约金合理吗？应该给我多少违约金？与已付我租金有冲突 ...
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购房合同上注明交房时间为2012年11月30日，到2013年1月仍未收到开发商开出的交房通知书，前去询问被告知可以交房且开发商未向买受人发出交房通知书。请问这种情况算开发商违约逾期交房吗？...
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我与2010年3月与开发商签订合同以总价80万购买了其商铺，合同规定交房日期2011年元旦，并开发商包租该商铺三年，租金以从总房价中扣除了，逾期交房一天的违约金为房价的千分之三。可到现在也没有交房，找其理论时开发商却说反正该商铺是其自己已经租下了，不存在违约。请问我能向开发商要违约金 ...
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为0，有可能到2013年5月1日交房 5、在大连市正规合同后面，开发商自己撰写了一份霸王附件，附件中约定 出卖人逾期交付房屋，自本合同第八条规定最后 第二天起，至实际交付房屋之日止，出卖人一次性支付买受人违约金人民币2000元，合同继续履行。 现在开发商违约，作为消费者，如何维权，还请大律师们指点。...
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案情:按合同约定,2014年8月30日交房,开发商通知9.8收房,房屋基本已建好,但基础设施差,所购楼房周边无小区栅栏,通到所购房屋的路为小区后侧砂石 买受人使用。 3、该商品房经分期综合验收合格。 第九条：出卖人逾期交房的违约责任 （概要如下）逾期交房不超过90日，出卖人按日支付已交付房价款万分之一 ...
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您好，开发商违约，逾期交房，现在他同意承担违约责任，但是当时在房屋买卖合同中没有约定违约金赔偿数额及方式，请问律师，有没有国家规定的标准可供参考呢？...
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