申请撤回上诉。 本院经审查认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。上诉人A申请撤回上诉，系其真实意思表示，不违反法律规定，应予 帮助，为其多争取财产以及子女抚养权。 本案双方登记结婚后，原被告在婚后购置的房产共有两处，第一处位于江宁区约190平米，市价近300万元，第二套房屋在 ...
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物权变动问题逐一分析。首先看第一个问题，即：甲、丙之间房屋买卖合同的法律效力如何？甲、丙之间就房屋所有权之变动达成合意，则合同成立，又根据《合同法》第五 全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”其次，分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分， ...
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物权变动问题逐一分析。 首先看第一个问题，即：甲、丙之间房屋买卖合同的法律效力如何？甲、丙之间就房屋所有权之变动达成合意，则合同成立，又根据《合同法》第五 全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。” 其次，分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分 ...
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物权变动问题逐一分析。 首先看第一个问题，即：甲、丙之间房屋买卖合同的法律效力如何？甲、丙之间就房屋所有权之变动达成合意，则合同成立，又根据《合同法》第五 全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 其次，分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分， ...
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是否成立，执行期间不予审查；另两套房产为郑女士、小婧共有的房产，小婧尚未成年，郑女士作为小婧的法定代理人以小婧为抵押人、将小婧名下的房产作为借款的 财产为自己的债务设立抵押，则明显是不利于子女利益的处分行为。如果父母不是为未成年子女利益处分其财产，处分行为效力当如何？黄健雄认为，这也分两种情况，当父母 ...
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夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失， 帮助，为其多争取财产以及子女抚养权。 本案双方登记结婚后，原被告在婚后购置的房产共有两处，第一处位于江宁区约190平米，市价近300万元，第二套房屋在 ...
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三)》第七条第二款明确规定，除当事人另有约定的情况外，将房产按照各自父母的出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。 六、 财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的，属于无权处分行为。《物权法》规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列 ...
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宾阳县甘棠镇甘正街170号房屋产权属林群英、林群芳、林群丽三姐妹共同共有”；而在案件审理期间，被上诉人并没有向一审法院提出反诉。然而，一审法院却判决“ 继承。现在房屋的现状与1991年房产证记载的情况已经发生变化，而且易凤英等人所占房产份额较大，林群英上诉要求将尚存的砖瓦结构34.13平方米的房屋判决 ...
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有两个问题值得实务研讨：一是“重大理由”审判实践中如何把握？二是对“共有的基础丧失”又当如何理解？ 一、共有人约定效力及例外：“重大理由”的理解 为集合资产、共同 对其他共有人显失公平时，其他共有人可以请求分割。如甲、乙、丙共同继承一座房产，三人协议10年内不得分割，因丙在外地，约定由甲、乙负责管理。 ...
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卖方出示《配偶同意出售证明》，那么会存在两个重要的风险，其一是卖方未经过共有人同意而将房屋出售，大部分情况会认为合同无效，这样会直接影响到我们收取佣金的 A与B在购买该房屋时自行约定了对于该房屋的处分的协议(并且最好经过公证)，该协议对于A与B内部对于房产的处理是有效力的，可以按照当时协议约定的处理。 ...
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