原告88,488.15元；2、被告退回多收原告的公摊面积费6,324元。被告上海某房地产有限公司辩称：1、本案所涉房屋的预售合同签订时间早于销售广告的发布 已对此问题作出了司法解释，且该司法解释没有区分套内面积和公摊面积。司法解释的效力高于上海市地方规定，故被告不应退还原告房款。本院认为：根据预售合同 ...
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企业签订，而本案原告虽然与被告新沂分公司签订了商品房预售合同，但是此后却将购房款交付实际施工人，且不为房地产开发企业新沂分公司的认可。2002年10月10日，良晨花苑 ，认为该项书面声明不是第三人陆良启写的，该证据的效力未被法院确认，故，该证据不能支持新沂分公司的抗辩主张，第三人陆良启于2004年9月 ...
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，并以科恩公司名义办理房地产初始登记，进而导致预售合同无法继续履行。因此，就文锦公司与被上诉人而言，文锦公司是涉案合同的过错方，并且被上诉人从未表示愿意 根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出 ...
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事实问题分述如下：一、上诉人认为，双方当事人签订的预售合同具有法律约束力，上诉人已支付购房款238万元，根据福州市房地产产权监理处《面积分摊累计表》所确认的讼争 也无异议。上述事实说明被上诉人愿意接受杨兰贞履行合同，对合同的效力不持异议。事后再提异议请求解除合同，本院不予支持。另查明，上诉人杨兰贞已向 ...
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至23层办公用房(建筑面积为2100平方米)；房价总额暂定为1800万元，房款在合同签订后暂付总额95%，房屋交付使用后全额付清，交房日期定于1998年 发银行宁波分行上诉称：一审判决完全从房地产交易合同的发生时间上来认定本案所讼争的商品房预售合同与抵押合同的法律效力，认定上诉人与被上诉人崇光公司之间 ...
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经有关部门批准在县城恩江东路地段进行房地产开发。2005年1月13日，原告黄冬香经与被告协商，签订了一份《店面预售合同》，由原告黄冬香选购被告在 ，那么就应认定即使其余三原告未与被告签订预售合同，被告同意其余三原告同样享有和承担预售合同的权利和义务，预售合同对其余三原告同样适用，否则被告就不可能签订 ...
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a，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蔡a、姜a、蔡b诉称：原、被告于2006年12月25日签订房地产预售合同，约定原告向 陈述等证据为证。。 上述证据具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。至于被告提供的旨在证明《房屋交接书》第3条经先例判决为有效条款的补充协议 ...
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a，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金a、吴a、金b诉称：原、被告于2007年8月10日签订房地产预售合同，约定原告 的当庭陈述等证据为证。 上述证据具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。至于被告提供的旨在证明《房屋交接书》第3条经先例判决为有效条款的补充协议 ...
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经有关部门批准在县城恩江东路地段进行房地产开发。2005年1月13日，原告黄冬香经与被告协商，签订了一份《店面预售合同》，由原告黄冬香选购被告在 ，那么就应认定即使其余三原告未与被告签订预售合同，被告同意其余三原告同样享有和承担预售合同的权利和义务，预售合同对其余三原告同样适用，否则被告就不可能签订 ...
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：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部条款；交纳定金时须约定，如果最终双方没有对契约达成一致意见 进行分析：一、关于非正式合同的效力杨某与房地产公司签署的非正式契约（我们简称其为旧合同）的效力究竟怎样呢？客观讲，在取得预售许可证前就开始卖 ...
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