在物权的“排他性”。一家人住在房子里，国家机关的公务员就不能随便往里面闯，那个界限就是物权的“排他性”。由于物权具有排除他人干涉的法律效力，这就划分了公 如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的 ...
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李四是所有权人，之后王五买了房并办了产权过户，最后我们的法院适用无权处分规则强行从王五手里把房子拿走了，你说这个王五将来还敢买房吗 的保护”，规定了一项新的制度，就是“物权请求权”。“物权请求权”是专门针对“物权”的法律救济措施，是“物权”的特殊保护方法。我们知道，“物权”同样受侵权责任制度的保护，“ ...
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人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产 法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。按照物权法第二十八条的规定，人民政府的征收决定一经生效，无须办理产权过户， ...
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给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有 ，并无不当。该调解书未对案外人陈兰英的合法权益造成损害，且程序合法，不违反法律规定，应予维持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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之前，该房地产设定的抵押担保应当全部解除；余款2600万元由甲方在办理该房地产产权过户后60日内，到乙方指定的银行办妥房屋按揭手续(将房屋抵押给银行) 开具了已收取代理费的发票并以此作为仲裁案件的证据向仲裁庭提交，作为专业的法律服务机构，该行为有失职业道德和执业诚信，明显违反了律师法及相关执业行为规范 ...
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产权过户手续。随后，张某以藤某为被告请求依法分割房屋，理由是房屋没有办理产权过户手续，要求撤销赠与。 法院审理后认为，…… 道德义务性质的赠与合同不适用《合同法》 李毅，男，吴桥县法律援助中心律师。 原告周某甲诉被告李某乙、第三人周某乙离婚后财产纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭 ...
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、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行过户，这 这仅仅是对物权行为的限制，而非对债权行为的限制。房屋买卖被分为两道程序，一是签订房屋买卖合同、债的关系发生，双方均受协议的约束;二是过户登记 ...
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如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能 二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二 ...
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权证雨转字第，丘权号：）归A一人所有；二、B协助A办理产权过户手续及贷款主贷人变更手续； 三、本案诉讼费减半收取，由被告承担。双方当事人 生效，对方必须依照一审判决予以履行、执行。律师点评： 本案几乎历经了民事案件的所有的法律程序，对方在二审过程中也申请法院调取了大量的证据。 但庄荣华律师熟悉案情， ...
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按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能 夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二 ...
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