仅签订《定金协议》，房屋买卖合同买卖合同是否成立及生效 【基本案情】 2008年10月24日，张女士与王先生签订了一份《定金协议》。约定王先生将 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据这个规定，签订预售的商品房（即与开发商签订合同但未办出房地产证），似乎违反了上述规定而无效。但司法实践中，一般不 ...
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3月4日，深圳福田区某花园C栋202房业主王某与李某签订了房屋买卖合同，合同同日生效，前述房屋存在银行按揭抵押且王某已事前告知李某，合同约定的 权利行使的负担，否则等同于义务或者责任。 【风险提示】 本文分析主要针对的是二手房买卖中出卖人行使约定解除权或者法定解除权应当谨慎的原因，那么对于一手房的预售 ...
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决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”桂林市中级人民（2009）桂市民终字第1667号调解书确认：刘桂芬 人桂林市万安房产咨询有限责任公司（丙方）签订的房屋买卖合同第六条第三款约定：如在本合同生效后甲方不愿将房屋转让给乙方，甲方应及时将所收款项 ...
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相关手续；如在被告签字并在本协议生效后，在约定期限内未依约定签订房屋买卖合同或相关的购房定金协议等转让合同，则原告有权要求被告双倍返还定金 原告方证人胡卫的证言以及各方当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 ...
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原告苏某。被告上海某有限公司。原告苏某诉被告上海某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月29日立案受理后，依法由审判员蒋喜军独任审判 东方庭院认购书》于2009年10月9日终止；二、被告上海某有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告苏某房款人民币65万元；三、被告上海某有限公司应于本判决 ...
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（以下简称建行衡东支行）因与被告长沙长城房地产开发有限公司（以下简称长城公司）房屋买卖合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2010年7月12日向受理后，依法 有关职能部门要求，双方各自承担；7、本认购协议双方签字后生效，未尽事宜，在双方签订《商品房买卖合同》时另行补充。双方在签订该认购协议后，未签订《 ...
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买卖合同，属于本约性质，亦因此，反诉原告要求法院判令解除预签的上海市房屋买卖合同，本院不予支持；由于上海市徐汇区X路X弄X号X室房地产交易是可以继续履行 依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定,判决如下：一、原告马X于本判决生效之日起十日内向被告吴X支付剩余房价款2,130,000元；二、被告吴X ...
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定金协议》一份，约定被告以人民币1700000元（以下币种均为人民币）的价格将该房屋向原告转让，原告于同日支付了50000元作为定金。签订协议时，因该房产涉及 协议中补充约定，此协议自该房产纠纷解决之日起生效。该协议虽为定金协议，但内容实际已涵盖了房屋买卖合同的主要内容，故根据相关法律规定，该协议实为 ...
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生，汉族，住本市X路X弄X号X室。原告唐X、葛X诉被告王X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年3月4日立案后，依法适用简易程序，由代理审判员胡 2008年12月20日起计算至2009年2月23日止；三、被告王X于本判决生效之日起十日内赔偿原告唐X、葛X公积金还贷利息损失3,388.79元；四、被告王 ...
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龚某第三人某银行股份有限公司上海宝山支行原告周某、闻某与被告龚某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法追加某银行股份有限公司上海宝山支行为第三人， 龚某签订的关于上海市某路1433弄66号401室房屋之上海市房地产买卖合同继续履行；二、被告龚某应于本判决生效之日起十日内与第三人某银行股份有限公司上海 ...
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